地基轉賣合同范例

地基轉賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的地基使用權，現(xiàn)甲方同意將該地基使用權轉讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、地基基本信息

1.地基所在地：_________________________

2.地基面積：_________________________平方米

3.地基用途：_________________________

4.土地性質：_________________________

5.土地使用年限：_________________________

二、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將該地基使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣_________________________元。

2.乙方應在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將轉讓價款一次性支付給甲方。

3.甲方在收到乙方支付的全部轉讓價款后，應向乙方出具收款憑證。

三、交付及使用

1.甲方應在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將地基使用權及相關文件交付給乙方。

2.乙方在取得地基使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃要求合理使用地基。

四、稅費及費用承擔

1.甲方應負責辦理地基轉讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。

2.乙方在使用地基過程中產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔。

五、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付地基使用權，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元/日。

2.若乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元/日。

3.若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________________________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_________________________年，自合同生效之日起計算。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：地基使用權轉讓合同

附件二：土地權屬證明

附件三：付款憑證

甲方（出賣方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽字（或蓋章）：_________________________

日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的地基使用權，現(xiàn)甲方同意將該地基使用權轉讓給乙方，為保障甲方的權益，丙方作為擔保方提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、地基基本信息

1.地基所在地：_________________________

2.地基面積：_________________________平方米

3.地基用途：_________________________

4.土地性質：_________________________

5.土地使用年限：_________________________

二、轉讓價格及支付方式

1.甲方同意將該地基使用權轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣_________________________元。

2.乙方應在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將轉讓價款一次性支付給甲方。

3.丙方作為擔保方，保證在乙方未按約定支付轉讓價款的情況下，承擔連帶清償責任。

三、交付及使用

1.甲方應在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將地基使用權及相關文件交付給乙方。

2.乙方在取得地基使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃要求合理使用地基。

四、稅費及費用承擔

1.甲方應負責辦理地基轉讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。

2.乙方在使用地基過程中產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔。

五、甲方的權益保障

1.甲方保留對地基使用權的所有權，乙方在使用過程中不得擅自改變地基用途或進行任何形式的地基分割。

2.甲方有權監(jiān)督乙方的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。

3.甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任，包括但不限于代為支付轉讓價款及賠償損失。

六、乙方的違約及限制條款

1.若乙方未按約定時間支付轉讓價款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元/日。

2.若乙方違反合同約定，擅自改變地基用途或進行地基分割，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

3.若乙方因自身原因導致地基使用權被國家有關部門收回，乙方應承擔全部責任，并向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

七、丙方的責任

1.丙方作為擔保方，應在乙方違約時，承擔連帶清償責任，確保甲方權益得到保障。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_________________________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

附件一：地基使用權轉讓合同

附件二：土地權屬證明

附件三：付款憑證

附件四：擔保合同

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供權益保障，確保甲方在轉讓地基使用權過程中，能夠及時獲得轉讓價款，并在乙方違約時，通過丙方的擔保責任，維護甲方的合法權益。甲方作為主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，保障了在合同履行過程中的主導地位，確保了甲方在合同履行過程中的權益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

丙方（擔保方）：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：_________________________

鑒于乙方需要使用甲方位于_________________________的物業(yè)進行經(jīng)營活動，現(xiàn)甲方同意將該物業(yè)出租給乙方，為保障乙方的權益，丙方作為擔保方提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本信息

1.物業(yè)地址：_________________________

2.物業(yè)面積：_________________________平方米

3.物業(yè)用途：_________________________

4.物業(yè)權屬：_________________________

5.租賃期限：_________________________

二、租賃價格及支付方式

1.乙方同意租賃甲方物業(yè)，租賃價格為人民幣_________________________元/月。

2.乙方應在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，預付第一個月的租金人民幣_________________________元。

3.丙方作為擔保方，保證在乙方未按約定支付租金的情況下，承擔連帶支付責任。

三、物業(yè)交付及使用

1.甲方應在合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將物業(yè)交付給乙方使用。

2.乙方在取得物業(yè)使用權后，應按照國家有關法律法規(guī)和租賃合同約定合理使用物業(yè)。

四、稅費及費用承擔

1.甲方應負責辦理物業(yè)租賃過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、契稅等。

2.乙方在使用物業(yè)過程中產(chǎn)生的相關費用，如水電費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔。

五、乙方的權益保障

1.乙方有權要求甲方按照合同約定及時交付物業(yè)，并保證物業(yè)符合租賃合同約定的使用條件。

2.乙方有權在租賃期間，根據(jù)需要調整物業(yè)內(nèi)部布局，但不得改變物業(yè)外部結構。

3.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

六、甲方的違約及限制條款

1.若甲方未按約定時間交付物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元/日。

2.若甲方在租賃期間擅自改變物業(yè)用途或進行物業(yè)分割，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。

3.若甲方因自身原因導致物業(yè)被國家有關部門收回，甲方應承擔全部責任，并向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元。

七、丙方的責任

1.丙方作為擔保方，應在乙方違約時，承擔連帶支付租金的責任，確保乙方權益得到保障。

2.丙方在履行擔保責任后，有權向乙方追償。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向_________________________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同有效期為_________________________年，自合同生效之日起計算。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附