個人物業(yè)管理合同范例

個人物業(yè)管理合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________的物業(yè)管理權(quán)委托乙方進行管理的有關事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.乙方對甲方名下位于__________的物業(yè)管理權(quán)進行管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負責物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）負責物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；

（3）負責物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化和秩序維護；

（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（5）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范；

（6）乙方認為必要的其他物業(yè)管理事項。

2.乙方在履行物業(yè)管理職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理法規(guī)和相關規(guī)定，確保物業(yè)管理的合法、合規(guī)、安全、有序。

二、物業(yè)管理服務內(nèi)容

1.乙方應按照國家相關標準和規(guī)范，提供以下物業(yè)管理服務：

（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位的維修、養(yǎng)護；

（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用設施設備的運行、維護；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范；

（6）乙方認為必要的其他物業(yè)管理服務。

2.乙方應按照約定，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件進行及時、有效的處理。

三、物業(yè)管理費用及支付方式

1.甲方應按照約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。

2.物業(yè)管理費用包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理服務費；

（2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、養(yǎng)護費用；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生費用；

（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范費用；

（5）乙方認為必要的其他物業(yè)管理費用。

3.物業(yè)管理費用的支付方式如下：

（1）甲方應在每月__________日前，將物業(yè)管理費用支付至乙方指定的賬戶；

（2）如甲方逾期支付物業(yè)管理費用，應按照約定的逾期支付利息支付滯納金；

（3）乙方有權(quán)采取法律手段追討逾期支付的物業(yè)管理費用。

四、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的法律責任。

2.乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的法律責任。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年。

2.合同期滿，雙方應繼續(xù)履行本合同，但任何一方均有權(quán)提前__________日通知對方解除合同。

3.任何一方解除本合同時，應提前__________日書面通知對方，并承擔相應的法律責任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務細則；

（3）物業(yè)管理費用收費標準；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務細則；

（3）物業(yè)管理費用收費標準；

（4）其他相關文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)管理權(quán)，為提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，就甲方將其名下物業(yè)委托乙方進行管理，并由丙方提供專業(yè)服務，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容

1.乙方對甲方名下位于__________的物業(yè)管理權(quán)進行管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負責物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）負責物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；

（3）負責物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化和秩序維護；

（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（5）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范；

（6）乙方認為必要的其他物業(yè)管理事項。

2.丙方作為專業(yè)第三方，提供以下服務：

（1）提供物業(yè)設施設備的專業(yè)維護與保養(yǎng)；

（2）提供物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的專業(yè)服務；

（3）提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范的專業(yè)服務；

（4）乙方認為必要的其他專業(yè)服務。

二、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務的監(jiān)督權(quán)；

（2）對物業(yè)管理費用的審核權(quán)；

（3）對物業(yè)管理服務質(zhì)量的不滿意有權(quán)提出整改要求；

（4）對乙方和丙方的違約行為有權(quán)要求承擔相應法律責任。

2.甲方權(quán)利的行使：

（1）甲方應于每月__________日前對物業(yè)管理服務進行審核，并將審核結(jié)果通知乙方和丙方；

（2）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對物業(yè)管理服務中存在的問題進行整改；

（3）甲方有權(quán)要求乙方和丙方對違約行為承擔相應的法律責任。

三、甲方的責任與義務

1.甲方應按照約定，向乙方支付物業(yè)管理費用；

2.甲方應按照約定，向丙方支付專業(yè)服務費用；

3.甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。

四、乙方的責任與義務

1.乙方應按照約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

2.乙方應按照約定，向甲方支付物業(yè)管理費用；

3.乙方應配合甲方對物業(yè)管理服務的監(jiān)督和整改要求。

五、丙方的責任與義務

1.丙方應按照約定，提供專業(yè)服務；

2.丙方應按照約定，向甲方支付專業(yè)服務費用；

3.丙方應配合甲方對專業(yè)服務的監(jiān)督和整改要求。

六、違約責任及限制條款

1.乙方和丙方違反本合同約定，未按時支付費用的，應向甲方支付滯納金，并承擔相應的法律責任；

2.乙方和丙方違反本合同約定，未按約定提供服務的，甲方有權(quán)要求其承擔相應的法律責任；

3.乙方和丙方不得擅自改變物業(yè)管理服務內(nèi)容，否則應向甲方支付違約金；

4.乙方和丙方不得泄露甲方隱私，否則應承擔相應法律責任。

七、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年；

2.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；

3.任何一方均有權(quán)提前__________日通知對方解除合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決；

2.本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務細則；

（3）物業(yè)管理費用收費標準；

（4）專業(yè)服務細則；

（5）其他相關文件。

九、第三方介入的意義和目的

第三方丙方的介入，旨在提高物業(yè)管理水平，保障甲方權(quán)益，實現(xiàn)以下目的：

1.提升物業(yè)管理服務質(zhì)量，為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境；

2.優(yōu)化資源配置，降低物業(yè)管理成本；

3.規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權(quán)益。

十、甲方為主導的目的和意義

甲方作為物業(yè)管理權(quán)的擁有者，主導本合同簽訂，旨在實現(xiàn)以下目的：

1.保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和效果；

2.規(guī)范物業(yè)管理行為，提高物業(yè)管理水平；

3.為業(yè)主創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，提升居住品質(zhì)。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________

附件：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務細則；

（3）物業(yè)管理費用收費標準；

（4）專業(yè)服務細則；

（5）其他相關文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方擁有專業(yè)的物業(yè)管理經(jīng)驗，甲方希望將其名下物業(yè)委托乙方進行管理，并由丙方提供增值服務，以提升物業(yè)管理品質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍及服務內(nèi)容

1.乙方對甲方名下位于__________的物業(yè)管理權(quán)進行管理，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）負責物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；

（2）負責物業(yè)共用設施設備的運行、維護和管理；

（3）負責物業(yè)共用區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化和秩序維護；

（4）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；

（5）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范；

（6）乙方認為必要的其他物業(yè)管理事項。

2.丙方作為專業(yè)第三方，提供以下增值服務：

（1）提供物業(yè)設施設備的定期檢查和維護；

（2）提供物業(yè)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的專項服務；

（3）提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共安全防范的專項服務；

（4）乙方認為必要的其他增值服務。

二、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有以下權(quán)益：

（1）對物業(yè)管理服務的自主經(jīng)營權(quán)；

（2）對物業(yè)管理費用的收取權(quán)；

（3）對丙方提供增值服務的監(jiān)督權(quán)；

（4）對物業(yè)管理服務中存在的問題提出改進建議的權(quán)利。

2.乙方權(quán)益的行使：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理服務的實際情況，制定合理的收費標準；

（2）乙方有權(quán)對丙方的增值服務進行質(zhì)量評估，并提出改進意見；

（3）乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求和市場情況，調(diào)整物業(yè)管理服務內(nèi)容。

三、乙方的責任與義務

1.乙方應按照約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務；

2.乙方應按照約定，收取物業(yè)管理費用；

3.乙方應配合甲方對物業(yè)管理服務的監(jiān)督和評估。

四、丙方的責任與義務

1.丙方應按照約定，提供專業(yè)增值服務；

2.丙方應按照約定，向乙方支付增值服務費用；

3.丙方應配合乙方對增值服務的監(jiān)督和改進要求。

五、甲方的責任與義務

1.甲方應按照約定，向乙方支付物業(yè)管理費用；

2.甲方應按照約定，向丙方支付增值服務費用；

3.甲方應配合乙方和丙方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。

六、甲方的違約責任及限制條款

1.甲方違反本合同約定，未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的法律責任；

2.甲方違反本合同約定，未按約定提供協(xié)助的，乙方有權(quán)要求其承擔相應的法律責任；

3.甲方不得干預乙方的自主經(jīng)營管理，否則應承擔相應違約責任。

七、合同期限及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為__________年；

2.合同期滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同；

3.任何一方均有權(quán)提前__________日通知對方解除合同。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決；

2.本合同附件如下：

（1）甲方物業(yè)清單；

（2）物業(yè)管理服務細則；

（3）物業(yè)管理費用收費標準；

（4）增值服務細則；

（5）其他相關文件。

九、乙方為主導的目的和意義

乙方作為專業(yè)物業(yè)管理方，主導本合同簽訂，旨在實現(xiàn)以下目的：

1.保障自身在物業(yè)管理過程中的權(quán)益，確保服務質(zhì)量和收入；

2.通過引入丙方增值服務，提升物業(yè)管理品質(zhì)，增強市場競爭力；

3.建立穩(wěn)定的客戶關系，促進長期合作。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為物業(yè)所有者，在本合同中處于接受服務的一方，其主導意義主要體現(xiàn)在