土地流轉合同模板一一

土地流轉合同模板一一第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權部分或全部轉讓給乙方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于________________________。

2.土地面積：________________________平方米。

3.土地用途：________________________。

4.土地使用權取得時間：________________________。

二、土地流轉期限

1.土地流轉期限：自本合同簽訂之日起________________________年。

2.土地流轉期限屆滿后，乙方有權選擇續(xù)租或放棄土地使用權。

三、土地流轉費用

1.土地流轉費用：乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付土地流轉費用________________________元。

2.土地流轉費用支付方式：________________________。

四、土地流轉用途

1.乙方在土地流轉期限內，應合理利用土地，不得改變土地用途。

2.乙方在土地流轉期限內，如需改變土地用途，應經甲方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

五、土地流轉雙方的權利和義務

1.甲方權利：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付土地流轉費用；

（2）甲方有權監(jiān)督乙方合理利用土地，并有權要求乙方恢復土地原狀；

（3）甲方有權要求乙方在土地流轉期限屆滿后，按照約定將土地使用權退還給甲方。

2.甲方義務：

（1）甲方應按照本合同約定，將土地使用權轉讓給乙方；

（2）甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權登記手續(xù)；

（3）甲方應保證土地流轉期限內的土地權屬清晰。

3.乙方權利：

（1）乙方有權在土地流轉期限內合理利用土地；

（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定支付土地流轉費用；

（3）乙方有權要求甲方協(xié)助辦理土地使用權登記手續(xù)。

4.乙方義務：

（1）乙方應按照本合同約定支付土地流轉費用；

（2）乙方應合理利用土地，不得改變土地用途；

（3）乙方應按照約定將土地使用權退還給甲方。

六、違約責任

1.如甲方未按照本合同約定轉讓土地使用權，應向乙方支付土地流轉費用總額的________________________倍的違約金。

2.如乙方未按照本合同約定支付土地流轉費用，應向甲方支付土地流轉費用總額的________________________倍的違約金。

3.如乙方未按照本合同約定合理利用土地，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并賠償由此造成的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向________________________仲裁委員會申請仲裁。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地流轉費用支付憑證；

3.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：________________________

乙方（受讓方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的土地使用權，甲方為保障自身權益，經丙方擔保，現(xiàn)甲方愿意將上述土地使用權部分或全部轉讓給乙方，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于________________________。

2.土地面積：________________________平方米。

3.土地用途：________________________。

4.土地使用權取得時間：________________________。

二、土地流轉期限

1.土地流轉期限：自本合同簽訂之日起________________________年。

2.土地流轉期限屆滿后，乙方有權選擇續(xù)租或放棄土地使用權。

三、土地流轉費用

1.土地流轉費用：乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付土地流轉費用________________________元。

2.土地流轉費用支付方式：________________________。

四、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付的土地流轉費用承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付土地流轉費用時，在接到甲方書面通知后________________________日內，向甲方支付相應的土地流轉費用。

五、土地流轉用途

1.乙方在土地流轉期限內，應合理利用土地，不得改變土地用途。

2.乙方在土地流轉期限內，如需改變土地用途，應經甲方同意，并按照相關法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。

六、甲方權益保障條款

1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付土地流轉費用。

2.甲方有權監(jiān)督乙方合理利用土地，并有權要求乙方恢復土地原狀。

3.甲方有權要求乙方在土地流轉期限屆滿后，按照約定將土地使用權退還給甲方。

4.甲方有權要求丙方按照擔保條款履行擔保義務。

七、乙方責任及限制條款

1.乙方如未按約定支付土地流轉費用，應向甲方支付土地流轉費用總額的________________________倍的違約金。

2.乙方如未合理利用土地，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并賠償由此造成的損失。

3.乙方在土地流轉期限內，未經甲方同意，不得擅自將土地使用權轉讓、出租或抵押給他人。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向________________________仲裁委員會申請仲裁。

九、合同解除

1.在以下情況下，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付土地流轉費用，經甲方書面通知后________________________日內仍未支付；

（2）乙方違反本合同約定，造成甲方重大損失；

（3）乙方擅自改變土地用途，經甲方書面通知后________________________日內仍未改正。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.土地流轉費用支付憑證；

3.第三方擔保函；

4.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低風險。

2.提高合同履行率，確保土地流轉費用及時到位。

甲方為主導的目的和意義：

1.確保甲方在土地流轉過程中獲得穩(wěn)定的收益。

2.維護甲方在土地流轉過程中的主導地位，保障甲方對土地的監(jiān)督權。

3.避免因乙方違約行為給甲方造成的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產，現(xiàn)甲方愿意將上述房產出租給乙方，為保障乙方的權益，丙方提供擔保，三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房產基本情況

1.房產位置：位于________________________。

2.房產面積：________________________平方米。

3.房產結構：________________________。

4.房產使用性質：________________________。

二、租賃期限

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起________________________年。

2.租賃期限屆滿后，乙方有權選擇續(xù)租或放棄租賃權。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應于本合同簽訂之日起________________________日內，向甲方支付首期租金________________________元，并按月支付租金________________________元。

2.租金支付方式：________________________。

四、第三方擔保條款

1.丙方作為擔保方，對本合同項下乙方應向甲方支付租金承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付租金時，在接到甲方書面通知后________________________日內，向甲方支付相應的租金。

五、乙方權益保障條款

1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供房產。

2.乙方有權在租賃期限內合理使用房產，不得擅自改變房產結構。

3.乙方有權要求甲方在租賃期限內保持房產的適宜居住狀態(tài)。

六、甲方責任及限制條款

1.甲方如未按約定提供房產，應向乙方支付違約金________________________元。

2.甲方如擅自改變房產結構或影響乙方正常使用，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

七、乙方權利及利益條款

1.乙方在租賃期限內，如需裝修房產，經甲方同意后，可進行合理裝修。

2.乙方有權要求甲方在租賃期限內提供必要的物業(yè)管理服務。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情調整租金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向________________________仲裁委員會申請仲裁。

九、合同解除

1.在以下情況下，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房產，經乙方書面通知后________________________日內仍未提供；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方重大損失；

（3）甲方擅自改變房產結構，經乙方書面通知后________________________日內仍未改正。

十、其他

1.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.房產所有權證復印件；

2.租金支付憑證；

3.第三方擔保函；

4.其他相關證明文件。

甲方（蓋章）：___________