債權(quán)抵房款合同范例

債權(quán)抵房款合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）抵充乙方欠款事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)基本情況

1.1抵債房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用期限為_________。

1.2抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的、無爭(zhēng)議的物權(quán)。

1.3抵債房產(chǎn)目前處于_________狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

二、債權(quán)抵房款基本情況

2.1乙方欠甲方人民幣_(tái)________元，用于_________，乙方承認(rèn)該債務(wù)的合法性、真實(shí)性。

2.2乙方同意以抵債房產(chǎn)抵充其欠甲方的人民幣_(tái)________元。

三、抵債房產(chǎn)的交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到抵債房產(chǎn)后_________日內(nèi)，辦理抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1抵債房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。

4.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納房產(chǎn)交易稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付抵債房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。

5.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。

5.3如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.抵債房產(chǎn)權(quán)屬證明文件

2.債權(quán)債務(wù)證明文件

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

代表人（簽字）：____________

代表人（簽字）：____________

簽訂日期：____________

簽訂地點(diǎn)：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵債房產(chǎn)”）抵充乙方欠款事宜，并引入丙方作為第三方主體，就丙方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵債房產(chǎn)基本情況

1.1抵債房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用期限為_________。

1.2抵債房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的、無爭(zhēng)議的物權(quán)。

1.3抵債房產(chǎn)目前處于_________狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

二、債權(quán)抵房款基本情況

2.1乙方欠甲方人民幣_(tái)________元，用于_________，乙方承認(rèn)該債務(wù)的合法性、真實(shí)性。

2.2乙方同意以抵債房產(chǎn)抵充其欠甲方的人民幣_(tái)________元。

三、第三方主體丙方

3.1丙方作為第三方主體，對(duì)本合同負(fù)有監(jiān)督、協(xié)調(diào)及協(xié)助履行之義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)在甲方與乙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。

3.3丙方對(duì)合同履行的監(jiān)督不構(gòu)成對(duì)甲方權(quán)益的侵犯，丙方不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。

四、抵債房產(chǎn)的交付及過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到抵債房產(chǎn)后_________日內(nèi)，辦理抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方應(yīng)確保乙方按合同約定支付購(gòu)房款，并監(jiān)督乙方按期辦理過戶手續(xù)。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)證明，以證明其具備支付購(gòu)房款的能力。

5.3丙方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)通知甲方，并采取必要措施保障甲方權(quán)益。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，并確保其權(quán)益不受侵害。

6.2甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助監(jiān)督乙方履行合同，并在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

6.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。

7.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_________元。

7.3乙方在合同履行過程中，如有任何虛假陳述、隱瞞或欺詐行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4乙方在合同履行期間，不得擅自處分抵債房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于確保合同的順利履行，保障甲方的權(quán)益，并監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過引入第三方，加強(qiáng)對(duì)乙方履約行為的監(jiān)督，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到充分保障，降低風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，通過增加甲方的權(quán)利條款及利益條款，以及乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步保障甲方的權(quán)益，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)房產(chǎn)”）事宜，并引入丁方作為第三方主體，就丁方的責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、目標(biāo)房產(chǎn)基本情況

1.1目標(biāo)房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________室，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，土地使用權(quán)類型為_________，土地使用期限為_________。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件齊全，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完全的、無爭(zhēng)議的物權(quán)。

1.3目標(biāo)房產(chǎn)目前處于_________狀態(tài)，不存在任何權(quán)利瑕疵、抵押、查封、租賃等情況。

二、購(gòu)房款支付及抵充

2.1乙方同意購(gòu)買目標(biāo)房產(chǎn)，總價(jià)款為人民幣_(tái)________元。

2.2乙方同意以抵充方式支付購(gòu)房款，其中人民幣_(tái)________元由乙方以抵債房產(chǎn)的方式支付。

三、第三方主體丁方

3.1丁方作為第三方主體，對(duì)本合同負(fù)有監(jiān)督、協(xié)調(diào)及協(xié)助履行之義務(wù)。

3.2丁方有權(quán)在甲方與乙方之間進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，以確保合同的順利履行。

3.3丁方對(duì)合同履行的監(jiān)督不構(gòu)成對(duì)乙方權(quán)益的侵犯，丁方不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。

四、購(gòu)房款的支付及過戶

4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)________元作為購(gòu)房款的預(yù)付款。

4.2乙方應(yīng)在支付預(yù)付款后_________日內(nèi)，完成抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并支付剩余購(gòu)房款。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。

五、丁方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丁方應(yīng)確保甲方按合同約定提供目標(biāo)房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

5.2丁方有權(quán)要求甲方提供目標(biāo)房產(chǎn)的相關(guān)信息，以證明其具備出售房產(chǎn)的能力。

5.3丁方在履行監(jiān)督職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)通知乙方，并采取必要措施保障乙方權(quán)益。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供目標(biāo)房產(chǎn)，并確保其權(quán)益不受侵害。

6.2乙方有權(quán)要求丁方協(xié)助監(jiān)督甲方履行合同，并在必要時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

6.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供目標(biāo)房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。

7.2甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_________元。

7.3甲方在合同履行期間，如有任何虛假陳述、隱瞞或欺詐行為，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4甲方在合同履行期間，不得擅自處分目標(biāo)房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目