國有商業(yè)土地出讓合同范例

國有商業(yè)土地出讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出讓人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的國有商業(yè)土地（以下簡稱“出讓土地”），乙方有意購買該出讓土地用于商業(yè)開發(fā)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.出讓土地的面積：__________平方米。

2.出讓土地的位置：__________。

3.出讓土地的用途：商業(yè)開發(fā)。

4.出讓土地的出讓年限：__________年。

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

1.出讓土地的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出讓土地首期價(jià)款人民幣_(tái)_________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，分期支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元。

4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地出讓金繳納的規(guī)定，按時(shí)足額繳納土地出讓金。

三、出讓土地的交付及使用

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方使用。

2.乙方在取得出讓土地后，應(yīng)按照國家有關(guān)土地使用管理規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按本合同約定交付出讓土地的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方未按本合同約定支付出讓土地價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.出讓土地的權(quán)屬證明；

2.出讓土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.雙方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出讓人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（受讓人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（監(jiān)管方）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的國有商業(yè)土地（以下簡稱“出讓土地”），乙方有意購買該出讓土地用于商業(yè)開發(fā)，丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的土地開發(fā)利用行為，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出讓土地的基本情況

1.出讓土地的面積：__________平方米。

2.出讓土地的位置：__________。

3.出讓土地的用途：商業(yè)開發(fā)。

4.出讓土地的出讓年限：__________年。

二、出讓土地的價(jià)格及支付方式

1.出讓土地的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付出讓土地首期價(jià)款人民幣_(tái)_________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，分期支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元。

4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地出讓金繳納的規(guī)定，按時(shí)足額繳納土地出讓金。

三、丙方監(jiān)管責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對乙方在出讓土地上的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)督，確保乙方按照本合同及國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

2.丙方有權(quán)對乙方的開發(fā)建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行檢查，并要求乙方整改不符合規(guī)定的行為。

3.丙方有權(quán)要求乙方提交開發(fā)建設(shè)過程中的相關(guān)資料，包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件、施工合同、監(jiān)理報(bào)告等。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方保留對出讓土地的最終決策權(quán)，包括但不限于土地用途變更、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓等。

2.甲方享有對乙方開發(fā)建設(shè)過程中產(chǎn)生的收益的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于土地增值收益、商業(yè)項(xiàng)目收益等。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開發(fā)建設(shè)，并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、乙方違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按本合同約定支付出讓土地價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.乙方擅自改變土地用途，或未按約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成開發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，如違反國家相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租出讓土地，如發(fā)生上述行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.出讓土地的權(quán)屬證明；

2.出讓土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.雙方法定代表人身份證復(fù)印件；

7.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定和規(guī)定進(jìn)行土地開發(fā)利用，同時(shí)維護(hù)國家法律法規(guī)的嚴(yán)肅性。甲方作為出讓人，通過設(shè)定嚴(yán)格的合同條款，確保自身在出讓土地過程中的權(quán)益不受侵害，并能在乙方開發(fā)建設(shè)過程中獲得相應(yīng)的收益。乙方作為受讓人，需遵守合同約定，不得違約，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。通過引入第三方監(jiān)管，不僅有利于維護(hù)甲方的權(quán)益，還能促進(jìn)乙方合規(guī)經(jīng)營，共同推動(dòng)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（土地使用權(quán)人）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（土地開發(fā)者）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

丙方（監(jiān)理公司）：__________

地址：_________________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的國有商業(yè)土地（以下簡稱“土地使用權(quán)”），乙方有意購買該土地使用權(quán)進(jìn)行商業(yè)開發(fā)，丙方作為監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對土地開發(fā)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地使用權(quán)的基本情況

1.土地使用權(quán)的面積：__________平方米。

2.土地使用權(quán)的位置：__________。

3.土地使用權(quán)的用途：商業(yè)開發(fā)。

4.土地使用權(quán)的出讓年限：__________年。

二、土地使用權(quán)的價(jià)格及支付方式

1.土地使用權(quán)的總價(jià)款為人民幣_(tái)_________元。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)首期價(jià)款人民幣_(tái)_________元。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________年內(nèi)，分期支付剩余價(jià)款人民幣_(tái)_________元。

4.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)土地出讓金繳納的規(guī)定，按時(shí)足額繳納土地出讓金。

三、丙方監(jiān)理責(zé)任及權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)對乙方在土地使用權(quán)上的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)進(jìn)行全程監(jiān)理，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。

2.丙方有權(quán)對乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知乙方整改。

3.丙方有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、施工日志、驗(yàn)收報(bào)告等。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有對土地使用權(quán)的獨(dú)占開發(fā)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自改變土地用途或使用權(quán)狀態(tài)。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付土地使用權(quán)，并保證土地權(quán)屬清晰無爭議。

3.乙方有權(quán)在開發(fā)過程中，根據(jù)市場需求調(diào)整開發(fā)方案，但需提前通知甲方并取得丙方的同意。

五、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方未按本合同約定交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元。

2.甲方違反合同約定，擅自改變土地用途或使用權(quán)狀態(tài)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方不得干涉乙方的正常開發(fā)活動(dòng)，如干涉，乙方有權(quán)要求甲方停止干涉并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

附件：

1.土地使用權(quán)的權(quán)屬證明；

2.土地使用權(quán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

6.雙方法定代表人身份證復(fù)印件；

7.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：________