寧波商鋪承租合同模板

寧波商鋪承租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法經營場所的商鋪所有權人，現(xiàn)愿意將位于____________________的商鋪出租給乙方經營使用。

二、乙方愿意租賃上述商鋪，并與甲方達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為位于____________________的商鋪，以下簡稱“標的商鋪”。

1.2標的商鋪的面積、結構、用途等情況詳見附件一《商鋪租賃清單》。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式，于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.4租金標準：每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。

第三條租賃用途

3.1乙方應按照本合同約定的用途使用標的商鋪，不得擅自改變標的商鋪的結構、用途。

3.2乙方在使用標的商鋪過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

第四條乙方權利義務

4.1乙方享有在租賃期限內使用標的商鋪的權利。

4.2乙方應按時繳納租金，保證租賃合同的履行。

4.3乙方應愛護標的商鋪，不得損壞、擅自改動標的商鋪的結構。

4.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

第五條甲方權利義務

5.1甲方應保證標的商鋪的合法使用權。

5.2甲方應按照約定提供標的商鋪，確保標的商鋪符合租賃用途。

5.3甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)，協(xié)助乙方解決租賃過程中遇到的問題。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時繳納租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。

6.3甲方未按約定提供標的商鋪，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。

第七條合同解除

7.1任何一方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，有權解除本合同：

（1）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行違約義務；

（2）一方因不可抗力導致無法履行本合同；

（3）一方違反法律法規(guī)，被依法查封、扣押、凍結或者強制執(zhí)行；

（4）其他導致合同無法履行的情形。

7.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.3本合同附件如下：

附件一：商鋪租賃清單

附件二：租賃保證金繳納憑證

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

一、商鋪租賃清單

二、租賃保證金繳納憑證

三、物業(yè)管理規(guī)定

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業(yè)管理方）：____________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法經營場所的商鋪所有權人，現(xiàn)愿意將位于____________________的商鋪出租給乙方經營使用。

二、丙方為標的商鋪的物業(yè)管理方，負責標的商鋪的日常物業(yè)管理及維護工作。

三、甲方、乙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為位于____________________的商鋪，以下簡稱“標的商鋪”。

1.2標的商鋪的面積、結構、用途等情況詳見附件一《商鋪租賃清單》。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式，于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.4租金標準：每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。

第三條乙方權利義務

3.1乙方享有在租賃期限內使用標的商鋪的權利。

3.2乙方應按時繳納租金，保證租賃合同的履行。

3.3乙方應愛護標的商鋪，不得損壞、擅自改動標的商鋪的結構。

3.4乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的管理工作。

第四條甲方權利義務

4.1甲方享有標的商鋪的所有權，有權對標的商鋪進行出租。

4.2甲方應保證標的商鋪的合法使用權。

4.3甲方應按照約定提供標的商鋪，確保標的商鋪符合租賃用途。

4.4甲方有權監(jiān)督乙方的經營行為，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。

第五條丙方權利義務

5.1丙方負責標的商鋪的日常物業(yè)管理及維護工作，確保標的商鋪的安全、整潔。

5.2丙方有權對乙方的經營行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

5.3丙方有權對標的商鋪進行維修、保養(yǎng)，但應在不影響乙方正常經營的前提下進行。

第六條甲方權利條款

6.1甲方有權在租賃期限內，根據(jù)市場行情調整租金標準。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿前提前終止合同，并收取相應的違約金。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求乙方賠償損失。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按時繳納租金，每逾期一日，應向甲方支付____%的違約金。

7.2乙方擅自改變標的商鋪的結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

7.3乙方違反國家法律法規(guī)，被依法查封、扣押、凍結或者強制執(zhí)行，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.4乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得將標的商鋪轉租、抵押或以其他方式處分。

第八條合同解除

8.1任何一方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，有權解除本合同：

（1）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行違約義務；

（2）一方因不可抗力導致無法履行本合同；

（3）一方違反法律法規(guī)，被依法查封、扣押、凍結或者強制執(zhí)行；

（4）其他導致合同無法履行的情形。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件如下：

附件一：商鋪租賃清單

附件二：租賃保證金繳納憑證

附件三：物業(yè)管理規(guī)定

附件：

一、商鋪租賃清單

二、租賃保證金繳納憑證

三、物業(yè)管理規(guī)定

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的物業(yè)管理，確保標的商鋪的正常運營，降低甲方在租賃過程中的風險。甲方為主導的目的和意義在于，保障自身的權益，確保租金按時繳納，維護標的商鋪的形象和價值。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方明確了各自的權利義務，為租賃關系的穩(wěn)定奠定了基礎。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（品牌運營方）：____________________

鑒于：

一、甲方為擁有合法經營場所的商鋪所有權人，現(xiàn)愿意將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，并由乙方委托丙方進行品牌運營。

二、丙方為專業(yè)的品牌運營公司，擁有豐富的品牌運營經驗，愿意接受乙方的委托，負責標的商鋪的品牌運營工作。

三、甲方、乙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：

第一條合同標的

1.1本合同標的為位于____________________的商鋪，以下簡稱“標的商鋪”。

1.2標的商鋪的面積、結構、用途等情況詳見附件一《商鋪租賃清單》。

第二條租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：乙方應按照本合同約定的支付方式，于每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.4租金標準：每月租金為人民幣____元（大寫：____元整）。

第三條乙方權利義務

3.1乙方享有在租賃期限內使用標的商鋪的權利，并有權委托丙方進行品牌運營。

3.2乙方應按時繳納租金，保證租賃合同的履行。

3.3乙方應遵守國家法律法規(guī)，確保丙方在品牌運營過程中不違反相關法律。

3.4乙方應配合丙方的品牌運營工作，包括提供必要的運營支持。

第四條丙方權利義務

4.1丙方有權在租賃期限內，根據(jù)乙方的授權進行品牌運營，包括但不限于廣告宣傳、產品推廣等。

4.2丙方應確保品牌運營活動符合國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得損害甲方、乙方或第三方的合法權益。

4.3丙方應向乙方報告品牌運營情況，并接受乙方的監(jiān)督。

第五條甲方權利義務

5.1甲方應保證標的商鋪的合法使用權，并配合乙方和丙方的品牌運營工作。

5.2甲方應確保標的商鋪符合租賃用途，不得擅自改變標的商鋪的結構。

5.3甲方應按照約定提供標的商鋪，確保標的商鋪符合乙方和丙方的品牌運營需求。

第六條乙方權利條款

6.1乙方有權在租賃期限內，根據(jù)市場行情調整租金標準，但應提前一個月通知甲方。

6.2乙方有權在租賃期限屆滿前提前終止合同，并要求甲方退還部分租金。

6.3乙方有權要求甲方在乙方和丙方違約的情況下，承擔相應的賠償責任。

第七條甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時提供符合約定的標的商鋪，每逾期一日，應向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方擅自改變標的商鋪的結構、用途，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

7.3甲方違反國家法律法規(guī)，被依法查封、扣押、凍結或者強制執(zhí)行，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應責任。

第八條合同解除

8.1任何一方在履行本合同過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，有權解除本合同：

（1）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行違約義務；

（2）一方因不可抗力導致無法履行本合同；

（3）一方違反法律法規(guī)，被依法查封、扣押、凍結或者強制執(zhí)行；

（4）其他導致合同無法履行的情形。

第九條爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的商鋪所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方