剩余房屋轉(zhuǎn)讓合同范例

剩余房屋轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：________________________

鑒于：

1.買方愿意購買賣方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.涉案房屋的權(quán)屬清晰，賣方對該房屋擁有完全的處分權(quán)；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的坐落地址：________________________；

2.涉案房屋的建筑面積：________________________平方米；

3.涉案房屋的用途：________________________；

4.涉案房屋的權(quán)屬證書編號：________________________；

5.涉案房屋的抵押、查封等情況：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.買方同意支付給賣方的涉案房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（￥________________________）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（￥________________________），作為涉案房屋轉(zhuǎn)讓款的定金；

3.買方應(yīng)在支付定金后________________________日內(nèi)，將剩余的涉案房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣________________________元整（￥________________________）一次性支付給賣方。

三、交付及過戶手續(xù)

1.買方應(yīng)在支付全部涉案房屋轉(zhuǎn)讓款后________________________日內(nèi)，取得涉案房屋的權(quán)屬證書；

2.賣方應(yīng)在買方取得涉案房屋權(quán)屬證書之日起________________________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；

3.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

1.若買方未按本合同約定的時間支付涉案房屋轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款總額的________________________%；

2.若賣方未按本合同約定的時間交付涉案房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為涉案房屋轉(zhuǎn)讓款的________________________%；

3.若任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的證明材料。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：________________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.賣方同意將涉案房屋轉(zhuǎn)讓給買方；

3.丙方愿意為買方的付款提供擔(dān)保；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的坐落地址：________________________；

2.涉案房屋的建筑面積：________________________平方米；

3.涉案房屋的用途：________________________；

4.涉案房屋的權(quán)屬證書編號：________________________；

5.涉案房屋的抵押、查封等情況：________________________。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.買方同意支付給賣方的涉案房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣________________________元整（￥________________________）；

2.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為定金；

3.買方應(yīng)在支付定金后________________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為擔(dān)保金；

4.買方應(yīng)在支付擔(dān)保金后________________________日內(nèi)，向賣方支付剩余的涉案房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣________________________元整（￥________________________）。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同項(xiàng)下的擔(dān)保金承擔(dān)連帶保證責(zé)任；

2.買方在支付全部涉案房屋轉(zhuǎn)讓款前，丙方應(yīng)確保買方能夠按照約定支付款項(xiàng)；

3.若買方未按約定支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到賣方通知之日起________________________日內(nèi)，向賣方支付剩余的涉案房屋轉(zhuǎn)讓款。

四、甲方的權(quán)益

1.買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)辦理涉案房屋的過戶手續(xù)；

2.買方有權(quán)要求丙方在約定時間內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任；

3.買方有權(quán)要求賣方和丙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。

五、乙方的違約責(zé)任

1.若賣方未在約定時間內(nèi)辦理涉案房屋的過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為涉案房屋轉(zhuǎn)讓款的________________________%；

2.若賣方未按約定時間交付涉案房屋，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金為涉案房屋轉(zhuǎn)讓款的________________________%；

3.若賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、甲方的多種利益條款

1.買方在支付定金后，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方有權(quán)要求返還定金及相應(yīng)的利息；

2.買方在支付擔(dān)保金后，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方有權(quán)要求返還擔(dān)保金及相應(yīng)的利息；

3.買方在支付全部涉案房屋轉(zhuǎn)讓款后，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方有權(quán)要求返還全部涉案房屋轉(zhuǎn)讓款及相應(yīng)的利息。

七、乙方的限制條款

1.賣方在合同履行期間，未經(jīng)買方同意，不得將涉案房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分；

2.賣方在合同履行期間，不得損害買方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；

3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案房屋的權(quán)屬證書復(fù)印件；

2.雙方身份證復(fù)印件；

3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

4.其他與本合同相關(guān)的證明材料。

第三方介入的意義和目的在于為買方提供擔(dān)保，確保買方能夠履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的合法權(quán)益，確保甲方在交易過程中處于有利地位，同時通過增加甲方的權(quán)利條款和多種利益條款，增強(qiáng)甲方的談判地位，降低交易風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：________________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：________________________

身份證號碼：____________________

住所地：________________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：________________________

法定代表人：____________________

住所地：________________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于________________________的房屋（以下簡稱“涉案房屋”）；

2.買方通過丙方中介服務(wù)，與賣方達(dá)成初步購房意向；

3.丙方同意作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易；

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房屋的轉(zhuǎn)讓事宜及丙方的中介服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋的基本情況

1.涉案房屋的坐落地址：________________________；

2.涉案房屋的建筑面積：________________________平方米；

3.涉案房屋的用途：________________________；

4.涉案房屋的權(quán)屬證書編號：________________________；

5.涉案房屋的抵押、查封等情況：________________________。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供包括但不限于信息查詢、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)；

2.丙方中介服務(wù)費(fèi)為涉案房屋轉(zhuǎn)讓價格的________________________%；

3.買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________________日內(nèi)，向丙方支付人民幣________________________元整（￥________________________）作為中介服務(wù)費(fèi)。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方有權(quán)要求買方支付中介服務(wù)費(fèi)，并在合同履行完畢后提供相應(yīng)的服務(wù)；

2.丙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對買賣雙方提供的信息保密；

3.丙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，盡最大努力協(xié)助買賣雙方完成交易。

四、乙方的權(quán)益

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)；

2.賣方有權(quán)要求買方在約定時間內(nèi)完成購房款項(xiàng)的支付；

3.賣方有權(quán)要求丙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。

五、買方的違約責(zé)任

1.若買方未按本合同約定的時間支付中介服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)總額的________________________%；

2.若買方未按約定時間支付購房款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為購房款項(xiàng)總額的________________________%；

3.若買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、乙方的多種利益條款

1.賣方在支付定金后，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)要求返還定金及相應(yīng)的利息；

2.賣方在支付中介服務(wù)費(fèi)后，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)要求返還中介服務(wù)費(fèi)及相應(yīng)的利息；

3.賣方在支付全部購房款項(xiàng)后，如因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，賣方有權(quán)要求返還全部購房款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。

七、買方的限制條款

1.買方在合同履行期間，未經(jīng)賣方同意，不得將涉案房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分；

2.買方在合同履行期間，不得損害賣方的合法權(quán)益。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生