出租 獨家獨院合同模板

出租獨家獨院合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，并愿將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所稱租賃物為位于_________________________的獨院房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付租金，支付方式為：____。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：____元。

3.2租賃期滿，乙方在租賃物無損壞、無欠繳租金及其他費用的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

五、租賃物損壞及維修

5.1乙方在租賃期間因正常使用造成租賃物損壞的，應(yīng)及時通知甲方，并負責修復(fù)或賠償。

5.2乙方在租賃期間因非正常使用造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方損失。

六、租賃期滿及終止

6.1租賃期滿，乙方應(yīng)按約定辦理租賃物退還手續(xù)。

6.2任何一方在租賃期滿前三十日內(nèi)書面通知對方終止本合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可提前終止。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此所受損失。

7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀說明；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的獨院房產(chǎn)，并愿將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房產(chǎn)，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所稱租賃物為位于_________________________的獨院房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付租金，支付方式為：____。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：____元。

3.2租賃期滿，乙方在租賃物無損壞、無欠繳租金及其他費用的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、第三方責任

4.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。

4.2丙方保證在乙方違約時，承擔相應(yīng)的法律責任。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

5.2乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

六、租賃物損壞及維修

6.1乙方在租賃期間因正常使用造成租賃物損壞的，應(yīng)及時通知甲方，并負責修復(fù)或賠償。

6.2乙方在租賃期間因非正常使用造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方損失。

七、甲方的權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物的情況，確保乙方按照約定使用租賃物。

7.2甲方有權(quán)要求乙方對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。

7.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方如逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

8.2乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

8.3乙方如將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔全部責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀說明；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低租賃風(fēng)險。丙方通過提供連帶責任擔保，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方在乙方違約時的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過明確的租賃物使用、維護、損壞及維修等條款，保障自身權(quán)益。同時，甲方通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，確保租賃物安全，降低租賃風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的獨院房產(chǎn)，并愿將其出租給乙方使用；乙方希望承租甲方上述房產(chǎn)，丙方作為擔保方，同意為本合同提供擔保。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所稱租賃物為位于_________________________的獨院房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：____元。

2.2乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付租金，支付方式為：____。

三、押金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）：_________________________元整（小寫）：____元。

3.2租賃期滿，乙方在租賃物無損壞、無欠繳租金及其他費用的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。

四、第三方責任

4.1丙方作為擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任。

4.2丙方保證在乙方違約時，承擔相應(yīng)的法律責任。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方確保租賃物符合合同約定的使用條件。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物的維護保養(yǎng)服務(wù)。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得擅自改變租賃物的用途。

六、租賃物使用及維護

6.1乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。

6.2乙方應(yīng)對租賃物進行日常維護，確保租賃物處于良好狀態(tài)。

七、租賃物損壞及維修

7.1乙方在租賃期間因正常使用造成租賃物損壞的，應(yīng)及時通知甲方，并負責修復(fù)或賠償。

7.2乙方在租賃期間因非正常使用造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方損失。

八、甲方的違約及限制條款

8.1甲方如未按合同約定提供租賃物，或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2甲方如擅自改變租賃物的用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。

8.3甲方如未在租賃期滿前三十日通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方退還押金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物照片及產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；

2.租賃物現(xiàn)狀說明；

3.其他相關(guān)文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：