買賣房子定金合同范例

買賣房子定金合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、價格及支付方式

2.1該房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________________），作為買賣合同的預(yù)付款。

2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將定金匯入甲方指定的賬戶。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)配合乙方提供相關(guān)資料，確保過戶順利進(jìn)行。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.2甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

4.3乙方未按約定時間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

4.4任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產(chǎn)一套，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給乙方，為保障甲方的合法權(quán)益，特引入丙方作為擔(dān)保人，三方經(jīng)友好協(xié)商，就買賣事宜及相關(guān)擔(dān)保事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、價格及支付方式

2.1該房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________________），作為買賣合同的預(yù)付款。

2.3丙方作為擔(dān)保人，承諾在乙方未按時支付房款的情況下，代為支付剩余房款。

三、交付及過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方在收到房產(chǎn)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

4.2丙方應(yīng)在乙方未按時支付房款的情況下，在__________個工作日內(nèi)代為支付。

4.3丙方在代為支付后，有權(quán)向乙方追償。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按約定的期限支付房款，逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證、戶口簿等證明文件。

5.3甲方在乙方違約的情況下，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

6.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修、出租或抵押。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔(dān)保人，為本合同的履行提供擔(dān)保，確保甲方在乙方違約的情況下，仍能獲得相應(yīng)的補償，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2第三方介入有利于提高交易的安全性和穩(wěn)定性，降低交易風(fēng)險。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，保障自身的權(quán)益不受損害。

10.2甲方通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步降低交易風(fēng)險，確保交易順利進(jìn)行。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)評估報告

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（融資方）：________________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于________________________的房產(chǎn)，但由于乙方資金周轉(zhuǎn)問題，無法一次性支付房款，現(xiàn)引入丙方作為融資方，為本合同的履行提供資金支持，三方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)購買及融資事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方所有的位于________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“該房產(chǎn)”。

二、房產(chǎn)購買

2.1該房產(chǎn)的成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方同意以分期付款的方式支付房款，具體付款計劃如下：

（1）簽訂合同時支付定金人民幣__________元整（大寫：________________________）；

（2）簽訂合同后__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________________）；

（3）后續(xù)房款按照約定的分期支付計劃支付。

三、融資條款

3.1丙方同意向乙方提供總額為人民幣__________元整的融資，用于支付該房產(chǎn)的首付款和后續(xù)分期付款。

3.2乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保措施，包括但不限于抵押物或其他擔(dān)保方式。

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權(quán)依法處置乙方提供的擔(dān)保物。

四、丙方責(zé)任

4.1丙方負(fù)責(zé)提供融資款項，確保乙方能夠按時支付房款。

4.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定的還款計劃支付融資款項。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方有權(quán)在甲方交付房產(chǎn)后，獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。

5.2乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，根據(jù)分期付款計劃支付房款。

5.3乙方有權(quán)在丙方提供的融資支持下，順利完成房產(chǎn)購買。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方能夠順利取得房產(chǎn)證。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按時交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：________________________）。

6.2甲方在乙方未按時支付房款的情況下，不得擅自對該房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方通過引入融資方，解決資金問題，確保能夠按時支付房款，實現(xiàn)購房目標(biāo)。

9.2乙方在融資支持下，能夠更好地控制購房成本，降低財務(wù)風(fēng)險。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1甲方在合同中承擔(dān)的主要責(zé)任是交付房產(chǎn)和配合過戶