上海出售合同模板

上海出售合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于上海市__________（以下簡稱“標的物”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于上海市__________的房產(chǎn)，具體地址為：__________。

1.2標的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的物產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等后__________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。

四、違約責任

4.1甲方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物交易價格的__________%。

4.2乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

4.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

（一）甲方身份證復(fù)印件；

（二）乙方身份證復(fù)印件；

（三）標的物產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

（四）標的物測繪報告復(fù)印件；

（五）其他相關(guān)文件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于上海市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為擔保方，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于上海市__________的房產(chǎn)，具體地址為：__________。

1.2標的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付。

2.3丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付款項時，履行擔保責任，代為支付乙方應(yīng)付款項。

三、交付與驗收

3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的物產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等后__________個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，提供相關(guān)證明材料。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金。

4.4甲方有權(quán)在丙方履行擔保責任后，向乙方追償。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在支付定金后，查閱標的物產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明材料。

5.2乙方有權(quán)在驗收標的物后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付款項。

5.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變標的物的用途。

六、丙方的責權(quán)利

6.1丙方作為擔保方，承諾在乙方未按約定支付款項時，履行擔保責任，代為支付乙方應(yīng)付款項。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

6.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)向乙方追償。

七、違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

7.2乙方擅自改變標的物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)責任。

7.3丙方在履行擔保責任后，有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的擔保費用。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方作為擔保方介入，確保了甲方的交易安全，降低甲方在交易過程中可能面臨的風險。

9.2丙方的介入，有助于提高乙方的支付能力，保障交易的順利進行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方的權(quán)益在本合同中得到充分保障，有利于甲方在交易過程中占據(jù)主導(dǎo)地位。

9.2甲方通過引入第三方擔保，確保了交易的安全性，提高了交易的成功率。

9.3甲方在合同中享有多種權(quán)利，有利于甲方在交易過程中維護自身合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（融資方）：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于上海市__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的物”）出售給乙方事宜，并引入丙方作為融資方，達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1本合同標的物為位于上海市__________的房產(chǎn)，具體地址為：__________。

1.2標的物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的物的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），余款由丙方提供融資支持，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付。

三、丙方的融資義務(wù)與權(quán)利

3.1丙方作為融資方，同意為乙方的購房資金提供融資支持，具體融資額度及利率由雙方另行協(xié)商確定。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按時還款，并有權(quán)在乙方違約時采取相應(yīng)的法律措施。

3.3丙方在乙方按時還款的情況下，享有標的物的抵押權(quán)，并在還款完成后放棄抵押權(quán)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在支付定金后，查閱標的物產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明材料。

4.2乙方有權(quán)在驗收標的物后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得標的物的所有權(quán)。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付款項，包括定金及由丙方提供的融資款項。

4.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變標的物的用途。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙等交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)確保標的物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

5.3甲方應(yīng)在乙方支付定金后，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付標的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的物交易價格的__________%。

6.2甲方在標的物權(quán)屬存在瑕疵時，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于返還定金、賠償損失等。

6.3乙方未按約定支付款項的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方通過引入丙方融資，減輕了自身的資金壓力，保障了乙方的購房權(quán)益。

9.2乙方在合同中享有優(yōu)先權(quán)，包括優(yōu)先選擇標的物、優(yōu)先辦理產(chǎn)