地產(chǎn)合伙開發(fā)合同模板

地產(chǎn)合伙開發(fā)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.5項(xiàng)目總投資：____________________

二、合作方式

2.1合作方式：甲方與乙方共同出資，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，共同分享收益。

2.2甲方出資比例：____________________

2.3乙方出資比例：____________________

2.4出資方式：____________________

2.5出資期限：____________________

三、項(xiàng)目管理

3.1項(xiàng)目管理組織：設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、決策和監(jiān)督。

3.2項(xiàng)目管理委員會(huì)組成：甲方代表____________________，乙方代表____________________。

3.3項(xiàng)目管理委員會(huì)職責(zé)：____________________

四、項(xiàng)目投資

4.1項(xiàng)目投資總額：____________________

4.2投資資金來源：____________________

4.3投資資金使用計(jì)劃：____________________

4.4投資資金使用監(jiān)督：____________________

五、項(xiàng)目收益分配

5.1收益分配方式：____________________

5.2收益分配比例：____________________

5.3收益分配時(shí)間：____________________

5.4收益分配監(jiān)督：____________________

六、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式：____________________

6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例：____________________

6.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)監(jiān)督：____________________

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：____________________

7.2乙方違約責(zé)任：____________________

七、爭(zhēng)議解決

8.1爭(zhēng)議解決方式：____________________

8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3附件：

（1）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

（2）項(xiàng)目土地使用權(quán)證

（3）項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案

（4）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方與乙方共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，丙方作為項(xiàng)目合作方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.5項(xiàng)目總投資：____________________

二、合作主體

2.1合作主體：甲方作為主導(dǎo)方，乙方與丙方作為合作方，共同參與項(xiàng)目開發(fā)。

2.2甲方主導(dǎo)權(quán)：甲方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的全過程具有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等。

2.3乙方與丙方參與權(quán)：乙方與丙方參與項(xiàng)目開發(fā)，但需遵守甲方的決策和規(guī)定。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方權(quán)益：甲方享有項(xiàng)目開發(fā)的全部收益，并承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)的主要風(fēng)險(xiǎn)。

3.2收益分配：甲方按照出資比例享有項(xiàng)目開發(fā)收益的80%，乙方與丙方各享有10%。

3.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：甲方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)的主要風(fēng)險(xiǎn)，乙方與丙方承擔(dān)次要風(fēng)險(xiǎn)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

4.1丙方責(zé)任：

（1）按照甲方的要求，提供項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；

（2）協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售；

（3）遵守甲方的管理規(guī)定，不得損害甲方的利益。

4.2丙方權(quán)利：

（1）按照協(xié)議約定，從項(xiàng)目收益中獲取10%的收益；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有一定的知情權(quán)和參與權(quán)；

（3）在項(xiàng)目完成后，享有一定期限的優(yōu)先購買權(quán)。

五、乙方與丙方違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定出資，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未出資部分的20%；

（2）乙方未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的5%。

5.2丙方違約責(zé)任：

（1）丙方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的2%；

（2）丙方未按約定履行項(xiàng)目推廣和銷售責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的1%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入的意義：丙方的加入，為項(xiàng)目提供了專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，有助于提高項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量和效率。

8.2第三方介入的目的：通過丙方的參與，實(shí)現(xiàn)資源共享，降低項(xiàng)目開發(fā)成本，提高項(xiàng)目收益。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方為主導(dǎo)的目的：確保項(xiàng)目按照甲方的規(guī)劃和預(yù)期進(jìn)行，保護(hù)甲方的權(quán)益。

9.2甲方為主導(dǎo)的意義：甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，具有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資源優(yōu)勢(shì)，能夠有效控制項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

合同編號(hào)：__________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為主導(dǎo)方，甲方與丁方作為合作方，共同開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________

1.4項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.5項(xiàng)目總投資：____________________

二、合作主體

2.1合作主體：乙方作為主導(dǎo)方，甲方與丁方作為合作方，共同參與項(xiàng)目開發(fā)。

2.2乙方主導(dǎo)權(quán)：乙方對(duì)項(xiàng)目開發(fā)的全過程具有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、銷售等。

2.3甲方與丁方參與權(quán)：甲方與丁方參與項(xiàng)目開發(fā)，但需遵守乙方的決策和規(guī)定。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方權(quán)益：乙方享有項(xiàng)目開發(fā)的全部收益，并承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)的主要風(fēng)險(xiǎn)。

3.2收益分配：乙方按照出資比例享有項(xiàng)目開發(fā)收益的80%，甲方與丁方各享有10%。

3.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：乙方承擔(dān)項(xiàng)目開發(fā)的主要風(fēng)險(xiǎn)，甲方與丁方承擔(dān)次要風(fēng)險(xiǎn)。

四、丁方責(zé)任與權(quán)利

4.1丁方責(zé)任：

（1）按照乙方的要求，提供項(xiàng)目所需的專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售；

（3）遵守乙方的管理規(guī)定，不得損害乙方的利益。

4.2丁方權(quán)利：

（1）按照協(xié)議約定，從項(xiàng)目收益中獲取10%的收益；

（2）在項(xiàng)目開發(fā)過程中，享有一定的知情權(quán)和參與權(quán)；

（3）在項(xiàng)目完成后，享有一定期限的優(yōu)先購買權(quán)。

五、甲方與丁方違約及限制條款

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定出資，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未出資部分的20%；

（2）甲方未按約定履行項(xiàng)目開發(fā)責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的5%。

5.2丁方違約責(zé)任：

（1）丁方未按約定提供專業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的2%；

（2）丁方未按約定履行項(xiàng)目推廣和銷售責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總投資的1%。

六、爭(zhēng)議解決

6.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。

6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)的目的：確保項(xiàng)目按照乙方的規(guī)劃和預(yù)期進(jìn)行，最大化乙方的利益。

8.2乙方為主導(dǎo)的意義：乙方作為具有豐富經(jīng)驗(yàn)和資源的開發(fā)方，能夠有效推動(dòng)項(xiàng)目進(jìn)程，確保項(xiàng)目質(zhì)量和收益。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方為主導(dǎo)的意義：甲方作為合作方，其權(quán)益得到保障，同時(shí)