小產(chǎn)權(quán)房子合同范例

小產(chǎn)權(quán)房子合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房屋建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），作為本合同生效的擔(dān)保。

2.3乙方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付完全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在取得該房產(chǎn)后，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方在取得該房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由雙方協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

5.3乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為本合同的見(jiàn)證及擔(dān)保主體。乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與甲方就位于__________的小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房屋建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為見(jiàn)證及擔(dān)保主體，對(duì)本合同的履行承擔(dān)見(jiàn)證和擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行支付義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

3.3若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，丙方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代甲方主張權(quán)利，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在使用該房產(chǎn)過(guò)程中遵守法律法規(guī)和合同約定。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中不得損害甲方的合法權(quán)益。

五、乙方的責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，不得逾期支付。

5.2乙方在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.3乙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分該房產(chǎn)。

5.4乙方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2乙方在使用該房產(chǎn)過(guò)程中，若損害甲方權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

本合同在甲方權(quán)益主導(dǎo)下，引入第三方主體丙方作為見(jiàn)證及擔(dān)保，旨在保護(hù)甲方合法權(quán)益，確保合同履行。丙方的加入，一方面為甲乙雙方提供信任保障，另一方面，丙方作為擔(dān)保主體，有權(quán)監(jiān)督乙方履行支付義務(wù)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)本合同明確自身權(quán)益與責(zé)任，保障自身利益不受侵害。第三方介入的意義在于提升合同履行的安全性，甲方為主導(dǎo)的目的在于確保合同條款的執(zhí)行，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為保護(hù)自身合法權(quán)益，特邀請(qǐng)第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）作為本合同的見(jiàn)證及擔(dān)保主體。甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）同意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。鑒于雙方的特殊需求和相互信任，特訂立如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1甲方同意將其擁有的土地使用權(quán)性質(zhì)為小產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該房產(chǎn)的具體信息如下：

（1）房產(chǎn)證號(hào)：__________；

（2）房屋建筑面積：__________平方米；

（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________；

（4）房屋用途：__________。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）支付給甲方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為見(jiàn)證及擔(dān)保主體，對(duì)本合同的履行承擔(dān)見(jiàn)證和擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行交付房屋義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。

3.3若甲方未按時(shí)交付房屋，丙方有權(quán)代為履行交付義務(wù)，并有權(quán)向甲方追償。

3.4丙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，代乙方主張權(quán)利，包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

4.2乙方有權(quán)在交付房屋后，對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，以確保乙方順利完成過(guò)戶手續(xù)。

4.4乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間不得擅自變更合同內(nèi)容。

五、甲方的責(zé)任與限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定，在本合同生效后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

5.2甲方在交付房屋過(guò)程中，應(yīng)確保房屋符合合同約定，不得存在任何瑕疵。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.4甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

6.2甲方在交付房屋過(guò)程中，若存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.甲方身份證復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

5.丙方法定代表人身份證復(fù)印件。

乙方為主導(dǎo)