商住物業(yè)服務(wù)合同范例

商住物業(yè)服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下稱“業(yè)主”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的商住物業(yè)，建筑面積為________________________平方米。

2.乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就商住物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的商住物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.乙方負(fù)責(zé)對商住物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修、保養(yǎng)和更新。

3.乙方負(fù)責(zé)對商住物業(yè)的消防安全、治安保衛(wèi)等工作。

4.乙方負(fù)責(zé)對商住物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及日常管理工作。

5.乙方負(fù)責(zé)對商住物業(yè)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收繳、使用和管理。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

1.本合同服務(wù)期限為________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為________________________元/平方米·月，共計(jì)________________________元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月__日前繳納。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)。

（2）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同。

（3）參與商住物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及日常管理工作。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。

（3）遵守商住物業(yè)的規(guī)章制度。

3.乙方權(quán)利：

（1）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對商住物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。

（3）對甲方違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

4.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

（2）接受甲方監(jiān)督，及時整改物業(yè)服務(wù)中的問題。

（3）遵守商住物業(yè)的規(guī)章制度。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付________________________元的違約金。

2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付________________________元的違約金。

3.雙方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，免于承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

六、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）商住物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）商住物業(yè)規(guī)章制度

（3）其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）商住物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）商住物業(yè)規(guī)章制度

（3）其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“業(yè)主”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的商住物業(yè)，建筑面積為________________________平方米。

2.乙方具備從事物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

3.丙方愿意提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理等。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到充分保障，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就商住物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的商住物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.丙方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)明細(xì)》。

3.乙方與丙方應(yīng)協(xié)同合作，確保商住物業(yè)的運(yùn)行效率和服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

1.本合同服務(wù)期限為________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為________________________元/平方米·月，共計(jì)________________________元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月__日前繳納。

3.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和需求另行協(xié)商確定。

三、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）享有乙方提供的物業(yè)服務(wù)及丙方提供的專業(yè)服務(wù)。

（2）監(jiān)督乙方和丙方履行物業(yè)服務(wù)合同。

（3）參與商住物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及日常管理工作。

（4）對乙方和丙方的服務(wù)提出建議和意見，要求乙方和丙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用。

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務(wù)工作。

（3）遵守商住物業(yè)的規(guī)章制度。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，對商住物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。

（3）對甲方違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

（2）接受甲方監(jiān)督，及時整改物業(yè)服務(wù)中的問題。

（3）與丙方保持良好溝通，協(xié)同合作。

五、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)。

（2）在甲方授權(quán)下，對商住物業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目管理。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。

（2）接受甲方監(jiān)督，及時整改服務(wù)質(zhì)量問題。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付________________________元的違約金。

2.丙方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付________________________元的違約金。

3.乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.乙方和丙方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲方及業(yè)主的合法權(quán)益。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.附件：

（1）商住物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)明細(xì)

（3）商住物業(yè)規(guī)章制度

（4）其他相關(guān)文件

丙方介入的意義和目的：

丙方的介入有助于提高商住物業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和效率，降低運(yùn)營成本，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，擁有商住物業(yè)的所有權(quán)，通過主導(dǎo)合同，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)服務(wù)水平，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。同時，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方和丙方，確保合同履行，維護(hù)自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下稱“業(yè)主”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下稱“物業(yè)服務(wù)企業(yè)”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下稱“專業(yè)顧問公司”）：

名稱：________________________

住所地：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________________的住宅小區(qū)，建筑面積為________________________平方米。

2.乙方具備從事住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的資質(zhì)，愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

3.丙方作為專業(yè)顧問公司，具備物業(yè)經(jīng)營管理、市場分析等方面的專業(yè)能力，愿意為乙方提供咨詢服務(wù)。

為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)水平的提升，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容及范圍

1.乙方負(fù)責(zé)對甲方擁有的住宅小區(qū)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作。

2.丙方提供物業(yè)經(jīng)營管理、市場分析、策略規(guī)劃等咨詢服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一《專業(yè)顧問公司服務(wù)明細(xì)》。

3.乙方在丙方咨詢的基礎(chǔ)上，制定并執(zhí)行小區(qū)物業(yè)管理的各項(xiàng)措施。

二、服務(wù)期限及費(fèi)用

1.本合同服務(wù)期限為________________________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為________________________元/平方米·月，共計(jì)________________________元。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，業(yè)主應(yīng)在每月__日前繳納。

3.專業(yè)顧問公司咨詢服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和需求另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）在丙方咨詢的基礎(chǔ)上，對住宅小區(qū)進(jìn)行自主管理。

（3）對甲方違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行制止和糾正。

（4）在提供服務(wù)過程中，有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。

2.乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。

（2）接受甲方的監(jiān)督，及時整改物業(yè)服務(wù)中的問題。

（3）與丙方保持良好溝通，共同提升小區(qū)物業(yè)管理水平。

四、丙方的權(quán)利與義務(wù)

1.丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。

（2）對乙方提供的物業(yè)服務(wù)提出專業(yè)建議和意見。

（3）對住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作進(jìn)行定期評估和反饋。

2.丙方義務(wù)：

（1）按照合同約定提供咨詢服務(wù)。

（2）確保咨詢服務(wù)質(zhì)量，為乙方提供具有針對性和實(shí)用性的建議。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)服務(wù)合同。

（2）對丙方提供的咨詢服務(wù)提出意見和建議。

（3）在必要時，有權(quán)要求乙方和丙方共同解決物業(yè)管理中的問題。

2.甲方義務(wù)：

（1）按照合同約定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

（2）配合乙方和丙方開展物業(yè)服務(wù)工作。

（3）遵守住宅小區(qū)的規(guī)章制度。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付________________________元的違約金。

2.丙方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付________________________元的違約金。

3.乙方在提供服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大失誤或違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.本合同簽訂后，如因法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另