2024城市規(guī)劃-歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024城市規(guī)劃——?dú)v史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024城市規(guī)劃委員會(huì)1.2乙方：指負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)的企事業(yè)單位或個(gè)人1.3丙方：指與乙方合作，參與歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)的企事業(yè)單位或個(gè)人第二條：歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)范圍2.1甲方應(yīng)明確歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)范圍，并提供相關(guān)資料給乙方和丙方2.2乙方和丙方在保護(hù)與開發(fā)過程中，應(yīng)遵守甲方提供的范圍進(jìn)行操作第三條：保護(hù)與開發(fā)原則3.1乙方和丙方在保護(hù)歷史文化街區(qū)時(shí)，應(yīng)遵循“保護(hù)為主，開發(fā)為輔”的原則3.2保護(hù)與開發(fā)過程中，應(yīng)尊重歷史文化遺產(chǎn)，保持街區(qū)風(fēng)貌，提升街區(qū)品質(zhì)第四條：保護(hù)與開發(fā)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)研，制定保護(hù)與開發(fā)方案4.2丙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施保護(hù)與開發(fā)方案，包括修繕古建筑、改善基礎(chǔ)設(shè)施等第五條：保護(hù)與開發(fā)期限5.1乙方和丙方應(yīng)按照合同約定的期限完成保護(hù)與開發(fā)工作5.2甲方應(yīng)給予乙方和丙方必要的支持和協(xié)助，確保合同按期完成第六條：保護(hù)與開發(fā)資金6.1甲方負(fù)責(zé)提供保護(hù)與開發(fā)所需的資金，并按時(shí)支付給乙方和丙方6.2乙方和丙方應(yīng)合理使用資金，保證資金的合理分配和有效利用第七條：保護(hù)與開發(fā)成果的歸屬與分享7.1保護(hù)與開發(fā)成果屬于歷史文化街區(qū)，甲方擁有監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)7.2乙方和丙方在保護(hù)與開發(fā)過程中取得的成果，可按合同約定分享收益第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方和丙方8.2因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并合理補(bǔ)償乙方和丙方第九條：違約責(zé)任9.1乙方和丙方未按合同約定完成保護(hù)與開發(fā)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.2甲方未按時(shí)提供資金或協(xié)助乙方和丙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效11.2合同期滿后，如各方無異議，合同自動(dòng)終止11.3合同終止后，乙方和丙方應(yīng)按照甲方要求，做好歷史文化街區(qū)的保護(hù)和管理工作第十二條：保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露12.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十三條：法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有第十四條：其他條款14.1乙方和丙方在保護(hù)與開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定14.2本合同如有未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方：指2024城市規(guī)劃委員會(huì)，是本合同的授權(quán)主體，負(fù)責(zé)對(duì)歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2乙方：指負(fù)責(zé)歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)的企事業(yè)單位或個(gè)人，是本合同的主要執(zhí)行方，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.3丙方：指與乙方合作，參與歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)的企事業(yè)單位或個(gè)人，應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。1.4歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值的街區(qū)，包括古建筑、歷史遺址、傳統(tǒng)風(fēng)貌街巷等。第二條：歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)范圍2.1甲方應(yīng)明確歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)范圍，并提供相關(guān)資料給乙方和丙方。明確范圍包括但不限于街區(qū)的邊界、保護(hù)的核心區(qū)域、開發(fā)的目標(biāo)區(qū)域等。2.2乙方和丙方在保護(hù)與開發(fā)過程中，應(yīng)遵守甲方提供的范圍進(jìn)行操作，不得擅自改變歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)范圍。第三條：保護(hù)與開發(fā)原則3.1乙方和丙方在保護(hù)歷史文化街區(qū)時(shí)，應(yīng)遵循“保護(hù)為主，開發(fā)為輔”的原則，確保歷史文化街區(qū)的原有風(fēng)貌和歷史文化遺產(chǎn)得到有效保護(hù)。3.2保護(hù)與開發(fā)過程中，應(yīng)尊重歷史文化遺產(chǎn)，保持街區(qū)風(fēng)貌，提升街區(qū)品質(zhì)，促進(jìn)歷史文化街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第四條：保護(hù)與開發(fā)內(nèi)容4.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行現(xiàn)狀調(diào)研，制定保護(hù)與開發(fā)方案，包括街區(qū)的歷史文化價(jià)值評(píng)估、保護(hù)目標(biāo)、開發(fā)策略等。4.2丙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施保護(hù)與開發(fā)方案，包括修繕古建筑、改善基礎(chǔ)設(shè)施、策劃文化旅游活動(dòng)等，確保保護(hù)與開發(fā)工作的順利進(jìn)行。第五條：保護(hù)與開發(fā)期限5.1乙方和丙方應(yīng)按照合同約定的期限完成保護(hù)與開發(fā)工作，具體期限由甲方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和實(shí)際情況確定。5.2甲方應(yīng)給予乙方和丙方必要的支持和協(xié)助，確保合同按期完成，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)調(diào)相關(guān)部門、解決合同履行過程中的問題等。第六條：保護(hù)與開發(fā)資金6.1甲方負(fù)責(zé)提供保護(hù)與開發(fā)所需的資金，并按時(shí)支付給乙方和丙方。資金的支付包括但不限于保護(hù)與開發(fā)方案的制定費(fèi)用、修繕費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。6.2乙方和丙方應(yīng)合理使用資金，保證資金的合理分配和有效利用，并按照合同約定向甲方提供資金使用情況的報(bào)告。第七條：保護(hù)與開發(fā)成果的歸屬與分享7.1保護(hù)與開發(fā)成果屬于歷史文化街區(qū)，甲方擁有監(jiān)督權(quán)和使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方和丙方不得將保護(hù)與開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三方或進(jìn)行商業(yè)性使用。7.2乙方和丙方在保護(hù)與開發(fā)過程中取得的成果，包括但不限于保護(hù)與開發(fā)方案、修繕成果、文化旅游產(chǎn)品等，可按合同約定分享收益。具體收益的分配比例和方式由甲方和乙方、丙方另行協(xié)商確定。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方和丙方。變更或解除合同的條件和程序由甲方確定，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并合理補(bǔ)償乙方和丙方。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第九條：違約責(zé)任9.1乙方和丙方未按合同約定完成保護(hù)與開發(fā)工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。9.2甲方未按時(shí)提供資金或協(xié)助乙方和丙方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方和丙方損失、支付違約金等。第十條：爭(zhēng)議解決10.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2各方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如協(xié)商無果，任何一方均可向甲方指定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁申請(qǐng)。第十一條：合同的生效、終止與延續(xù)11.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同的終止與延續(xù)應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同期滿后，如各方無異議，合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方和丙方應(yīng)按照甲方要求，做好歷史文化街區(qū)的保護(hù)和管理工作。第十二條：保密條款12.1各方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。12.2違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第十三條：法律適用與解釋13.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。如合同內(nèi)容與法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。13.2本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方對(duì)合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并公正、公平地對(duì)待乙方和丙方。第十四條：其他條款14.1乙方和丙方在保護(hù)與開發(fā)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保保護(hù)與開發(fā)工作的合法性。14.2本合同如有未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具備同等法律效力。14.3各方同意，本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方、乙方、丙方之外，參與歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)工作的企事業(yè)單位、個(gè)人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方參與歷史文化街區(qū)的保護(hù)與開發(fā)工作，包括但不限于資金投入、技術(shù)支持、管理參與等。第二條：第三方介入的條件和程序2.1甲方應(yīng)明確第三方介入的條件和程序，并書面通知乙方和丙方。第三方介入的條件包括但不限于具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、資金等。2.2乙方和丙方應(yīng)在甲方通知后的十個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于第三方資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、資金等方面。2.3乙方和丙方同意第三方介入的，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)提交甲方備案。第三條：第三方介入后的合同變更3.1甲方、乙方、丙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的變更，包括但不限于合同期限、工作內(nèi)容、資金分配等。3.2甲方應(yīng)與乙方、丙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)合同變更內(nèi)容。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行保護(hù)與開發(fā)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，確保保護(hù)與開發(fā)工作的合法性。4.3第三方應(yīng)尊重歷史文化街區(qū)的原有風(fēng)貌和歷史文化遺產(chǎn)，保證保護(hù)與開發(fā)工作的質(zhì)量和效果。第五條：第三方的責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其參與的保護(hù)與開發(fā)工作承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于侵權(quán)責(zé)任、違約責(zé)任等。5.2甲方、乙方、丙方與第三方之間的責(zé)任限額，應(yīng)由各方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。5.3各方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，合理分配第三方承擔(dān)的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。第六條：第三方與甲方、乙方、丙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方、丙方應(yīng)保持平等的合作關(guān)系，互相尊重，公平對(duì)待。6.2第三方應(yīng)接受甲方、乙方、丙方的監(jiān)督和管理，確保保護(hù)與開發(fā)工作的順利進(jìn)行。6.3當(dāng)?shù)谌脚c甲方、乙方、丙方發(fā)生糾紛時(shí)，各方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法解決。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲方同意，并書面通知乙方和丙方。7.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)終止第三方介入。7.3第三方介入終止后，乙方和丙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財(cái)務(wù)結(jié)算、工作交接等。第八條：第三方介入后的合同延續(xù)8.1第三方介入終止后，如工作需要，甲方、乙方、丙方可協(xié)商一致，書面確認(rèn)合同的延續(xù)。8.2合同延續(xù)的期限、工作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，由各方在書面確認(rèn)中明確。第九條：第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。9.2違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。第十條：法律適用與解釋10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的適用法律、法規(guī)，參照第一條至第九條的規(guī)定。10.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方對(duì)合同的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并公正、公平地對(duì)待乙方和丙方。第十一條：其他條款11.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決，均應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。11.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由各方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具備同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)方案附件2：修繕古建筑設(shè)計(jì)方案附件3：基礎(chǔ)設(shè)施改善計(jì)劃附件4：文化旅游活動(dòng)策劃方案附件5：資金使用預(yù)算報(bào)告附件6：保護(hù)與開發(fā)工作進(jìn)度表附件7：第三方評(píng)估報(bào)告附件8：補(bǔ)充協(xié)議template附件9：保密協(xié)議template附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議template附件1的詳細(xì)要求：歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)方案應(yīng)包括街區(qū)的歷史文化價(jià)值評(píng)估、保護(hù)目標(biāo)、開發(fā)策略、規(guī)劃圖紙等。附件2的詳細(xì)要求：修繕古建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括建筑設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、材料清單、施工工藝等。附件3的詳細(xì)要求：基礎(chǔ)設(shè)施改善計(jì)劃應(yīng)包括街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的現(xiàn)狀分析、改善目標(biāo)、改善措施、時(shí)間表等。附件4的詳細(xì)要求：文化旅游活動(dòng)策劃方案應(yīng)包括活動(dòng)主題、活動(dòng)內(nèi)容、活動(dòng)時(shí)間、預(yù)算等。附件5的詳細(xì)要求：資金使用預(yù)算報(bào)告應(yīng)包括預(yù)算編制依據(jù)、預(yù)算分配、預(yù)算執(zhí)行情況等。附件6的詳細(xì)要求：保護(hù)與開發(fā)工作進(jìn)度表應(yīng)包括工作項(xiàng)目、完成時(shí)間、責(zé)任單位等。附件7的詳細(xì)要求：第三方評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括第三方對(duì)歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)工作的評(píng)估意見、建議等。附件8的詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、合同解除、合同延續(xù)等條款。附件9的詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件10的詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方和丙方未按合同約定完成保護(hù)與開發(fā)工作。2.甲方未按時(shí)提供資金或協(xié)助乙方和丙方。3.第三方未按合同約定履行保護(hù)與開發(fā)工作。4.各方未履行合同中的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同。2.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。3.違約方的違約行為對(duì)第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未按合同約定完成保護(hù)與開發(fā)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金。若乙方的違約行為對(duì)第三方造成損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.歷史文化街區(qū)：指具有歷史、文化、科學(xué)、藝術(shù)價(jià)值的街區(qū)，包括古建筑、歷史遺址、傳統(tǒng)風(fēng)貌街巷等。2.保護(hù)與開發(fā)：指對(duì)歷史文化街區(qū)進(jìn)行保護(hù)的同時(shí)，進(jìn)行合理的開發(fā)，提升街區(qū)的品質(zhì)和利用率。3.第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與歷史文化街區(qū)保護(hù)與開發(fā)工作的企事業(yè)單位、個(gè)人或其他組織。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約：指各方未履行合同中的義務(wù)。