教育培訓(xùn)廠房租賃合同

教育培訓(xùn)廠房租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有教育培訓(xùn)廠房的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方的教育培訓(xùn)廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.1甲方出租的教育培訓(xùn)廠房位于__________，總面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證租賃物的現(xiàn)狀符合乙方教育教學(xué)需求，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租，具體條款雙方另行商定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年開始前__________日內(nèi)支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按期進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。4.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，確保師生人身及財(cái)產(chǎn)安全。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3如遇不可抗力等因素導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.教育培訓(xùn)廠房租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃物現(xiàn)狀證明文件5.租賃物使用權(quán)證明文件6.租金支付證明文件7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄8.租賃物安全檢查報(bào)告9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.違約金支付證明文件12.訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定用途。2.乙方未按照約定支付租金。3.乙方未按照約定使用、維護(hù)和管理租賃物。4.甲方提前解除或變更合同未簽訂書面協(xié)議。5.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.乙方未按照約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.教育培訓(xùn)廠房：指用于教育培訓(xùn)活動(dòng)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：指甲方出租教育培訓(xùn)廠房給乙方使用的期限。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提出申請(qǐng)，要求甲方整改或提供符合約定的租賃物。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)立即恢復(fù)租賃物原狀，并向甲方支付違約金。4.問題：提前解除或變更合同未簽訂書面協(xié)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.問題：遇到不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可以解除本合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有教育培訓(xùn)廠房的出租權(quán)。2.乙方需要租賃教育培訓(xùn)廠房進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)。3.甲乙雙方就