投資型公寓買賣合同協(xié)議

投資型公寓買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________電子郵箱：_______________第一條投資型公寓基本情況1.1甲方持有的投資型公寓位于____________________，公寓編號(hào)為____________________。1.2甲方持有的投資型公寓的建筑面積為____________________平方米，套內(nèi)面積為____________________平方米。1.3甲方持有的投資型公寓的房屋所有權(quán)證號(hào)為____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為____________________。第二條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方承諾：（1）甲方是投資型公寓的合法所有權(quán)人，對(duì)該公寓享有完整的所有權(quán)；（2）甲方已履行了投資型公寓的所有法定手續(xù)，該公寓不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃合同等影響本次交易的情況；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，將投資型公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（4）甲方應(yīng)向乙方提供投資型公寓的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、購房合同、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。2.2乙方承諾：（1）乙方是合法的購買主體，具有購買投資型公寓的合法資格；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付投資型公寓的購買價(jià)款；（3）乙方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三條購買價(jià)款及支付方式3.1投資型公寓的購買價(jià)款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將投資型公寓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將投資型公寓的相關(guān)資料交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理投資型公寓的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)款的____%。5.2如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購買價(jià)款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至投資型公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.投資型公寓所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.購房合同復(fù)印件4.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件5.水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件6.投資型公寓相關(guān)照片7.甲方身份證明復(fù)印件8.乙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)交付投資型公寓或未提供相關(guān)資料，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定履行其義務(wù)，如未按時(shí)支付購買價(jià)款，構(gòu)成違約。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無法履行或造成對(duì)方損失，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.投資型公寓：指用于投資目的的公寓，購買后可自住、出租或出售。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將投資型公寓的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方的行為。3.過戶手續(xù)：指將投資型公寓的所有權(quán)登記在乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未交付投資型公寓或相關(guān)資料：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定，按時(shí)交付投資型公寓及相關(guān)資料。如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還已支付的購買價(jià)款。2.乙方未支付購買價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，按時(shí)支付購買價(jià)款。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.投資型公寓過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過戶手續(xù)的辦理。如因客觀原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同尋求解決方案