文化遺產(chǎn)保護(hù)國(guó)有土地租賃協(xié)議

文化遺產(chǎn)保護(hù)國(guó)有土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________文化遺產(chǎn)保護(hù)國(guó)有土地租賃協(xié)議甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃土地1.1甲方出租的租賃土地位于__________，土地面積為__________平方米。1.2乙方在使用租賃土地時(shí)，應(yīng)遵循有關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)文化遺產(chǎn)，確保土地的安全與環(huán)境保護(hù)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月__________元，租金按年支付。3.2乙方應(yīng)在每年的__________月__________日前將當(dāng)年的租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供租賃土地的使用權(quán)憑證。第四條使用權(quán)及限制4.1乙方擁有租賃土地的使用權(quán)，但不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。4.2乙方在使用租賃土地時(shí)，不得改變土地用途，不得進(jìn)行違法建設(shè)，不得損害文化遺產(chǎn)。4.3乙方不得在租賃土地上堆放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得進(jìn)行污染環(huán)境的活動(dòng)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃土地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保土地及設(shè)施的安全和使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃土地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃土地及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__________%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃土地使用權(quán)憑證2.租賃土地平面圖3.乙方文化遺產(chǎn)保護(hù)計(jì)劃4.租賃土地及附屬設(shè)施保險(xiǎn)單5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.甲方土地使用權(quán)證明文件7.雙方簽署的合同履行確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議第1條，未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定的，視為違約。2.甲方違反本協(xié)議第3條，未能按時(shí)交付租金的，視為違約。3.甲方違反本協(xié)議第4條，改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，視為違約。4.甲方違反本協(xié)議第5條，未能按時(shí)維修和保養(yǎng)租賃土地及附屬設(shè)施的，視為違約。5.乙方違反本協(xié)議第2條，未按約定支付租金的，視為違約。6.乙方違反本協(xié)議第4條，改變土地用途或進(jìn)行違法建設(shè)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化遺產(chǎn)保護(hù)：指對(duì)具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、民族特色或其他重要價(jià)值的物質(zhì)文化遺產(chǎn)進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)、研究和展示的活動(dòng)。2.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予的土地使用權(quán)，權(quán)利人可以在土地上建設(shè)、使用、收益和處分。3.租賃：指出租方將物品或土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方在使用租賃土地時(shí)，發(fā)現(xiàn)土地及附屬設(shè)施存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的1%。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供租賃土地或提供的土地不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定