購(gòu)房意向協(xié)議

購(gòu)房意向協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋用途：房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________，實(shí)際用途為_(kāi)_________。1.4甲方承諾：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方的上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：2.2.1乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無(wú)權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，將剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)___元支付給甲方。2.2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、交付及過(guò)戶(hù)3.1雙方約定，本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2.1房屋及附屬設(shè)施符合交付使用條件；3.2.2甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的戶(hù)口全部遷出；3.2.3甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施的鑰匙、門(mén)禁卡等交付給乙方。3.3雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行、變更和解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.2在本協(xié)議履行過(guò)程中，如一方需變更或解除協(xié)議，應(yīng)提前書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.3任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人身份證明復(fù)印件3.房屋規(guī)劃用途證明復(fù)印件4.房屋實(shí)際用途證明復(fù)印件5.定金收據(jù)6.購(gòu)房款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書(shū)8.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理授權(quán)書(shū)9.房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付憑證10.爭(zhēng)議解決所需的法律法規(guī)復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，視為違約。2.甲方未按照合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。3.甲方未按照合同約定遷出房屋內(nèi)戶(hù)口，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，視為違約。5.乙方未按照合同約定履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。6.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房意向協(xié)議：指甲方與乙方就購(gòu)買(mǎi)房屋事宜達(dá)成的一致意見(jiàn)和約定。2.定金：指乙方為保證履行本協(xié)議而支付給甲方的預(yù)付款。3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋所需支付的全部金額。4.交付：指甲方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交給乙方的行為。5.過(guò)戶(hù)：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定交付房屋。如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金。2.問(wèn)題：甲方未按照約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方履行過(guò)戶(hù)手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金。3.問(wèn)題：房屋實(shí)際交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。如甲方未履行修復(fù)義務(wù)，乙方可以依法要求解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金。4.問(wèn)題：房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)額外費(fèi)用。如甲方拒絕承擔(dān)，乙方可以依法要求甲方履行合同約定，如甲方仍不履行，乙方可以依法解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購(gòu)