農(nóng)場(chǎng)土地租賃合同：農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)

農(nóng)場(chǎng)土地租賃合同：農(nóng)業(yè)土地流轉(zhuǎn)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：一、租賃土地基本情況1.1甲方出租的農(nóng)場(chǎng)土地位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的土地用于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)。1.3租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。二、租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的年租金為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為__________%。2.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按應(yīng)付租金的__________%支付滯納金。三、權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)租賃土地享有合法使用權(quán)；（2）按約定提供租賃土地及附屬設(shè)施；（3）不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)；（4）在租賃期滿后，按照約定將土地及附屬設(shè)施完好無損地退還乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）合理利用租賃土地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營；（3）不得擅自改變土地用途；（4）妥善保管租賃土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。四、合同的變更和解除4.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方__________個(gè)月租金作為違約金。4.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方__________個(gè)月租金作為違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.農(nóng)場(chǎng)土地使用權(quán)證書2.租賃土地現(xiàn)狀照片3.租賃土地地形圖4.租賃土地附屬設(shè)施清單5.租金支付憑證6.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營計(jì)劃7.合同變更/解除協(xié)議8.爭議解決仲裁協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃土地或附屬設(shè)施。2.甲方干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方擅自改變土地用途。5.乙方未妥善保管租賃土地及附屬設(shè)施。6.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同解除。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃土地并支付租金從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定租賃土地的年限。4.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地狀況與約定不符：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按約定提供土地及附屬設(shè)施。2.租金支付糾紛：查看付款憑證，核對(duì)付款金額，如有差錯(cuò)，及時(shí)與甲方溝通更正。3.生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)受限：收集證據(jù)，與甲方協(xié)商解決，必要時(shí)尋求法律途徑維權(quán)。4.設(shè)施損壞或丟失：查看監(jiān)控錄像或現(xiàn)場(chǎng)情況，分清責(zé)任，協(xié)商賠償。5.合同變更/解除：書面通知對(duì)方，協(xié)商一致后簽署變更/解除協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)企業(yè)租賃土地從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.個(gè)人或合作社租賃土地建設(shè)