住房保障與建設(shè)辦法

住房保障與建設(shè)辦法合同編號(hào)：__________1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方作為住房保障與建設(shè)的承擔(dān)方，乙方作為住房保障與建設(shè)的參與方，為了保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。第一條住房保障項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱：____________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目進(jìn)度：____________________第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利：（1）對(duì)乙方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施情況的監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）按照合同約定享有項(xiàng)目的收益；（4）在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供項(xiàng)目實(shí)施所需的條件和資源；（2）協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)；（3）按照合同約定支付乙方的合法權(quán)益；（4）保障乙方的合法權(quán)益，維護(hù)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定實(shí)施項(xiàng)目；（2）要求甲方按照合同約定履行義務(wù)；（3）按照合同約定獲得項(xiàng)目的收益；（4）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定完成項(xiàng)目的實(shí)施；（2）保證項(xiàng)目實(shí)施的質(zhì)量、安全和服務(wù)；（3）協(xié)助甲方辦理與項(xiàng)目相關(guān)的審批手續(xù)；（4）按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，如果甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。4.2合同的變更或解除不得影響甲乙雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，并應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方未按照合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如果乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國的法律。6.2甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案5.施工圖紙6.工程量清單7.材料設(shè)備清單8.合同價(jià)款支付明細(xì)表9.工程進(jìn)度計(jì)劃表10.質(zhì)量保證書11.安全文明施工保證書12.乙方施工組織設(shè)計(jì)13.甲方項(xiàng)目管理辦法14.合同履行過程中產(chǎn)生的所有變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付價(jià)款的，視為違約。2.甲方未按合同約定提供施工條件的，視為違約。3.乙方未按合同約定進(jìn)度施工的，視為違約。4.乙方未按合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，視為違約。5.乙方未按合同約定安全施工的，視為違約。6.甲乙雙方未按合同約定解決爭(zhēng)議的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中約定的權(quán)利和義務(wù)的承擔(dān)方。2.乙方：指合同中約定的權(quán)利和義務(wù)的履行方。3.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自義務(wù)的行為。5.違約責(zé)任：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)的賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方付款延遲：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方按照合同約定履行付款義務(wù)；必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.乙方施工進(jìn)度滯后：解決辦法：及時(shí)與乙方溝通，了解原因；要求乙方制定整改措施，加強(qiáng)施工組織管理；必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。3.工程質(zhì)量問題：解決辦法：要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改，確保工程質(zhì)量；必要時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。4.安全事故發(fā)生：解決辦法：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織救援；依法對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查處理；乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同爭(zhēng)議產(chǎn)生：解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法選擇仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方為政府機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位，乙方為施工企業(yè)或個(gè)人之間的住房保障與建設(shè)項(xiàng)目的合作。2.適用于城市住房保障體系建設(shè)、農(nóng)村危房改造、保障