國際社區(qū)房產(chǎn)過戶合同范例

國際社區(qū)房產(chǎn)過戶合同范例合同編號：__________國際社區(qū)房產(chǎn)過戶合同范例甲方（賣方）：詳細地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：詳細地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________。1.2房產(chǎn)面積為：____________________平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________。第二條過戶范圍2.1本合同過戶范圍包括房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設施。2.2乙方購買房產(chǎn)后，享有該房產(chǎn)的一切權(quán)利，包括但不限于居住、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押等。第三條價款及支付方式3.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。3.2乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方收到購房款后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條過戶手續(xù)及時間4.1甲方應自本合同簽訂之日起，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2甲方應提供辦理過戶手續(xù)所需的所有文件資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。4.3乙方應按照甲方的要求，提供辦理過戶手續(xù)所需的文件資料。4.4雙方應共同配合，確保過戶手續(xù)在____個月內(nèi)辦理完畢。第五條稅費承擔5.1辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。5.2雙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時足額繳納相關稅費。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的購房款總額的____%。6.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款，并支付違約金。6.3乙方未按照本合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證2.身份證復印件3.戶口本復印件4.購房款支付憑證5.收款憑證6.過戶手續(xù)辦理所需的其他文件資料二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，視為乙方違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于國際社區(qū)的房屋及其附屬設施。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。3.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。4.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合，提供所需文件資料，確保過戶手續(xù)順利進行。2.稅費承擔不清：按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔稅費，如有爭議，可尋求專業(yè)律師意見。3.付款延遲：乙方應按照合同約定時間支付購房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同描述不符：雙方應實地查看房產(chǎn)，如有不符，可協(xié)商解決或解