旅游創(chuàng)意旅館租賃合同

旅游創(chuàng)意旅館租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于出租方擁有創(chuàng)意旅館的合法所有權(quán)，并愿意將其出租給承租方使用；同時(shí)，承租方愿意租賃該創(chuàng)意旅館，并按照約定的條款支付租金，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1本合同的租賃標(biāo)的為出租方擁有的位于__________的創(chuàng)意旅館，包括但不限于房屋、設(shè)施、設(shè)備等。1.2承租方租賃的創(chuàng)意旅館僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得用于任何非法活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按照下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）每月租金為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________元整）。（2）租金支付方式為每月______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣_(tái)_____元整作為押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將創(chuàng)意旅館交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已經(jīng)修復(fù)后，五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證創(chuàng)意旅館在租賃期間符合約定的用途，并確保設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行。（2）負(fù)責(zé)創(chuàng)意旅館的維修、保養(yǎng)工作，確保創(chuàng)意旅館的安全和舒適。（3）在租賃期間，出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)租賃創(chuàng)意旅館。（2）合理使用創(chuàng)意旅館，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。（3）妥善保管創(chuàng)意旅館的設(shè)施、設(shè)備，確保其安全、完好。（4）按照約定支付租金和押金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的______%。6.2承租方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除部分租金的______%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________年__________月__________日承租方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.創(chuàng)意旅館所有權(quán)證明文件4.創(chuàng)意旅館設(shè)施、設(shè)備清單5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.租賃合同解除協(xié)議8.損壞修復(fù)確認(rèn)單二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未能保證創(chuàng)意旅館符合約定用途或設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，視為違約。2.出租方干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，視為違約。3.承租方未按約定支付租金，視為違約。4.承租方未按約定用途使用創(chuàng)意旅館，視為違約。5.承租方提前解除合同，未按約定支付違約金，視為違約。6.任何一方未履行本合同其他約定事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有創(chuàng)意旅館合法所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃創(chuàng)意旅館并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的承租方使用創(chuàng)意旅館的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的創(chuàng)意旅館使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.創(chuàng)意旅館設(shè)施、設(shè)備損壞：解決辦法：雙方協(xié)商確定修復(fù)費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方依據(jù)合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或協(xié)商解決。3.租賃期限變更：解決辦法：雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的租賃期限。4.提前解除合同：解決辦法：承租方按照約定支付違約金，雙方協(xié)商解決。5.違約行為發(fā)生：解決辦法：守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付賠償金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游創(chuàng)意旅館所有者出租旅館給經(jīng)營(yíng)者。2.經(jīng)營(yíng)者租賃創(chuàng)意旅館用于