宅基地使用權(quán)共有協(xié)議

宅基地使用權(quán)共有協(xié)議合同編號：__________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條宅基地使用權(quán)的共有1.1甲方同意將宅基地的使用權(quán)共同給予乙方，乙方接受甲方的邀請，同意與甲方共同使用該宅基地。1.2本協(xié)議簽訂后，甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定共同使用宅基地，并共同承擔相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第二條共有期間2.1本協(xié)議的共有期間為_______年，自本協(xié)議生效之日起計算。2.2除非本協(xié)議另有約定，共有期間屆滿后，本協(xié)議將自動續(xù)約_______年，除非甲方或乙方書面提出終止本協(xié)議。第三條權(quán)利和義務(wù)3.1甲方和乙方共同使用宅基地，享有同等的使用權(quán)。3.2甲方和乙方應(yīng)共同維護宅基地的整潔、安全和完好，不得進行任何違法活動。3.3甲方和乙方應(yīng)共同承擔宅基地的使用稅、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.4甲方和乙方應(yīng)共同遵守宅基地的管理規(guī)定，服從宅基地所在地的居民委員會或村委會的管理。第四條爭議解決4.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.宅基地共有使用證明5.共有期間的相關(guān)費用明細6.宅基地管理規(guī)定7.物業(yè)管理協(xié)議8.居民委員會或村委會的管理規(guī)定二、違約行為及認定：2.未按時繳納宅基地使用稅、物業(yè)管理費等相關(guān)費用。3.未遵守宅基地管理規(guī)定，違反居民委員會或村委會的管理規(guī)定。4.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.甲方或乙方單方面終止本協(xié)議，未經(jīng)對方同意。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村居民依法取得的，在一定土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.共有：指甲方和乙方共同分享宅基地使用權(quán)，享有同等的使用權(quán)。3.違約行為：指違反本協(xié)議約定的行為。4.共有期間：指本協(xié)議約定的甲方和乙方共同使用宅基地的時間段。5.宅基地使用稅：指對宅基地使用權(quán)人征收的稅費。6.物業(yè)管理費：指對宅基地進行物業(yè)管理所產(chǎn)生的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方和乙方在使用宅基地過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.問題：甲方或乙方未按時繳納相關(guān)費用。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)及時繳納費用，若逾期未繳納，應(yīng)支付滯納金，并承擔相應(yīng)的法律責任。3.問題：甲方或乙方違反宅基地管理規(guī)定。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)遵守規(guī)定，如有違反，應(yīng)接受居民委員會或村委會的處罰，并承擔相應(yīng)的法律責任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方和乙方均為宅基地使用權(quán)人，愿意共同使用該宅基地。2.甲方擁有宅基地使用權(quán)，邀請乙方共同使用，乙方接受邀請。3.甲方和乙方共同使用宅基地，并共同承擔相關(guān)費用