衢州市加油站租賃合同

衢州市加油站租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有位于衢州市__________地塊的加油站，且乙方有意租賃該加油站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；第一條加油站基本情況1.1加油站名稱(chēng)：__________1.2加油站地址：__________1.3加油站土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.4加油站經(jīng)營(yíng)范圍：__________第二條租賃期限2.1本加油站租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將上月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條經(jīng)營(yíng)行為規(guī)范4.1乙方應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信服務(wù)，確保加油站安全運(yùn)營(yíng)。4.2乙方不得在加油站內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)和加油站設(shè)施。4.3乙方應(yīng)保持加油站環(huán)境整潔，定期進(jìn)行設(shè)施檢查和維護(hù)。第五條維修及保養(yǎng)5.1加油站設(shè)施的維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)依法辦理加油站相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除或變更本合同，如確需變更或解除，應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。7.2一方未履行本合同義務(wù)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.加油站土地使用權(quán)證復(fù)印件4.加油站設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.加油站經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件6.乙方投保的加油站相關(guān)保險(xiǎn)單副本7.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為遲延履行。2.乙方未按約定進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定進(jìn)行設(shè)施維修和保養(yǎng)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定辦理相關(guān)保險(xiǎn)，認(rèn)定為違約行為。5.任何一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，對(duì)方有權(quán)解除合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有加油站土地使用權(quán)和設(shè)施的所有者，有權(quán)將加油站出租給他人經(jīng)營(yíng)。2.承租方：指租賃加油站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的乙方租賃加油站的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.遇到乙方遲延支付租金的問(wèn)題，甲方可以與乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。2.遇到乙方違法經(jīng)營(yíng)的問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除合同。3.遇到加油站設(shè)施損壞的問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.遇到合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.衢州市加油站租賃合同適用于甲方擁有加油站土地使用權(quán)和設(shè)施，乙方需要租賃加油站進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的場(chǎng)景。2.衢州市加油站租賃合同適用于乙方需要合法經(jīng)營(yíng)加油站，并按照約定支付租金的場(chǎng)景。