房地產(chǎn)租賃合同：停車場租賃條款

房地產(chǎn)租賃合同：停車場租賃條款合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃停車場基本情況1.1停車場位于____________________（具體地址），占地面積約為____________________平方米。1.2停車場現(xiàn)有____________________個停車位，其中____________________個為標(biāo)準(zhǔn)停車位，____________________個為臨時停車位。1.3甲方擁有停車場的所有權(quán)和使用權(quán)，擁有對停車場的管理權(quán)和管理設(shè)施的維護(hù)權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____________________年，自________年__月__日起至________年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____________________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為____________________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條租賃用途4.1乙方租賃停車場僅用于____________________（具體用途）使用，不得用于其他非法用途。4.2乙方不得擅自改變停車場現(xiàn)狀，不得在停車場內(nèi)進(jìn)行施工、搭建臨時建筑物或其他設(shè)施。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)遵守停車場內(nèi)的各項(xiàng)管理規(guī)定，服從甲方的管理和指揮。5.2乙方應(yīng)妥善保管停車場內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在停車場內(nèi)從事非法活動。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證停車場的正常使用，確保停車場內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行。6.2甲方應(yīng)對停車場內(nèi)的安全隱患負(fù)責(zé)，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。6.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)停車場的維修、保養(yǎng)和管理，確保停車場內(nèi)的清潔衛(wèi)生。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____________________%作為滯納金。7.3甲方未按約定提供停車場的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.停車場所有權(quán)證明文件4.停車場使用權(quán)證明文件5.停車場現(xiàn)狀說明6.停車場設(shè)施清單7.租金支付證明（如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等）8.租賃用途證明文件（如相關(guān)許可證）9.乙方損壞停車場設(shè)施賠償證明文件10.甲方維修、保養(yǎng)停車場證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照約定的期限支付租金，視為違約。2.乙方擅自改變停車場現(xiàn)狀：未經(jīng)甲方同意，改變停車場用途或進(jìn)行施工、搭建臨時建筑物或其他設(shè)施，視為違約。3.乙方在停車場內(nèi)從事非法活動：違反國家法律法規(guī)，在停車場內(nèi)從事非法活動，視為違約。4.甲方未按約定提供停車場：未能保證停車場的正常使用，或未確保停車場內(nèi)的設(shè)施正常運(yùn)行，視為違約。5.甲方未保證乙方的人身和財產(chǎn)安全：未能對停車場內(nèi)的安全隱患負(fù)責(zé)，導(dǎo)致乙方人身或財產(chǎn)受損，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場所有權(quán)和使用權(quán)，并將其租賃給他人的一方。2.承租方：指租賃停車場并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的停車場租賃的時間期限。4.租金：指承租方為使用停車場而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：及時與乙方溝通，催促其盡快支付租金；如乙方仍不支付，可依法采取訴訟等手段追討租金。2.乙方擅自改變停車場現(xiàn)狀：立即制止乙方的非法行為，要求其恢復(fù)停車場原狀；如乙方不配合，可依法采取訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方在停車場內(nèi)從事非法活動：立即報警，將非法活動當(dāng)事人移交公安機(jī)關(guān)處理；同時，可依法采取訴訟等手段追究乙方責(zé)任。4.甲方未按約定提供停車場：與甲方溝通，要求其履行合同約定，提供正常使用的停車場；如甲方不履行，可依法采取訴訟等手段維護(hù)自身權(quán)益。5.甲方未保證乙方的人身和財產(chǎn)安全：立即制止甲方的不當(dāng)行為，要求其采取措施確保乙方的人身和財產(chǎn)安全；如甲方不配合，可依法采