2024年個(gè)人門(mén)面房租賃合同范本

合同編號(hào)：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租的門(mén)面房位于_______（地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2乙方承租的門(mén)面房為甲方合法所有，并擁有完全的出租權(quán)利。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)房屋的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2甲方應(yīng)在租賃期間確保房屋及附屬設(shè)施的安全性能，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方不得提前解除本合同，除非甲方出售房屋并取得乙方同意。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租的門(mén)面房符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。2.乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，以免日后發(fā)生糾紛。3.租金、押金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)在合同中，避免因金額不明確導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利進(jìn)行。5.如甲方出售房屋，需取得乙方同意，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，配合法院進(jìn)行調(diào)解或?qū)徟?。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指具有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方為使用甲方房屋而支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用，租賃期滿后，如有損壞，可用于賠償。6.違約責(zé)任：指雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修限制：如果房屋需要進(jìn)行裝修，雙方需在合同中明確裝修的時(shí)間、范圍、費(fèi)用以及責(zé)任分配。例如，乙方計(jì)劃在租賃初期進(jìn)行裝修，需提前通知甲方，并征得甲方同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對(duì)房屋造成損壞。裝修完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。補(bǔ)充條款：裝修條款應(yīng)詳細(xì)描述裝修范圍、時(shí)間、費(fèi)用及責(zé)任分配，并明確雙方在裝修過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。2.轉(zhuǎn)租事宜：如果乙方需要將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，雙方需明確轉(zhuǎn)租的條件和程序。例如，乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，如無(wú)異議，乙方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租后，乙方仍需承擔(dān)原合同約定的租金支付義務(wù)。補(bǔ)充條款：轉(zhuǎn)租條款應(yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)租的條件、程序以及乙方在轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.提前解除合同：如果雙方同意提前解除合同，需明確解除合同的條件、程序以及責(zé)任分配。例如，乙方需提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，