臨時(shí)性土地租賃合同2024年

合同編號(hào)：__________臨時(shí)性土地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______（詳細(xì)地址），宗地面積為_(kāi)______平方米。1.2土地用途為_(kāi)______。乙方須按照約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變土地用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及土地實(shí)際情況決定是否同意續(xù)租，并有權(quán)調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每年每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證甲方出租的土地符合法律法規(guī)規(guī)定，有權(quán)要求乙方按照約定的用途使用土地；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）租賃期滿或合同提前解除后，甲方應(yīng)按照約定返還乙方押金。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；（2）按時(shí)支付租金；（3）妥善保管土地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將土地及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。6.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信譽(yù)和履約能力，確保合同的履行。（2）甲方應(yīng)保證出租土地的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，符合法律法規(guī)規(guī)定。（3）乙方應(yīng)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。（4）乙方按時(shí)支付租金，確保甲方合法權(quán)益。（5）雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，以免發(fā)生丟失、損壞等情況。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和賠償損失。（2）如乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。（3）如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指依法擁有土地使用權(quán)并有權(quán)出租土地的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指依法租賃土地并支付租金的當(dāng)事人。3.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)的一部分，依法由單位或個(gè)人占有、使用和收益的權(quán)利。4.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的甲方出租土地供乙方使用的期限。5.租金：指乙方為使用甲方土地而支付給甲方的費(fèi)用。6.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)予以賠償?shù)慕痤~。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.短期租賃：當(dāng)乙方需要土地僅為短期使用，例如舉辦臨時(shí)活動(dòng)時(shí)，可以在合同中增加短期租賃特別條款，明確租賃期限及租金支付方式。補(bǔ)充條款：本合同租賃期限為_(kāi)______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租金為每月每平方米人民幣_(tái)______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.土地改造：當(dāng)乙方需要對(duì)土地進(jìn)行改造以滿足其使用需求時(shí)，可以在合同中增加土地改造特別條款，明確改造范圍、費(fèi)用及責(zé)任。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)土地進(jìn)行改造，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出改造申請(qǐng)。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行改造，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。改造完成后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀。3.共享土地：當(dāng)甲方出租的土地需與其他承租方共享時(shí)，可以在合同中增加共享土地特別條款，明確共享方式、使用權(quán)限及協(xié)調(diào)機(jī)制。補(bǔ)充條款：本合同所涉及土地與他人共享，乙方應(yīng)遵守共享土地的使用規(guī)定。如與其他承租方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)與甲方共同協(xié)商解決。4.特殊事件：當(dāng)合同履行過(guò)程中遇到特殊事件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等，可能導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，可以在合同中增加特殊事件特別條款，明確雙方在特殊事件發(fā)生時(shí)的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即