工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同中的所有權(quán)轉(zhuǎn)移

合同編號(hào)：__________工業(yè)廠房轉(zhuǎn)讓合同名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________住所：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條標(biāo)的廠房1.1甲方同意將位于_______的工業(yè)廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2標(biāo)的廠房的具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：_______；（2）廠房建筑面積：_______平方米；（3）廠房結(jié)構(gòu)類型：_______；（4）廠房使用年限：_______年；（5）其他特殊情況：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（￥）_______元整（大寫：_______元整）的價(jià)格購(gòu)買標(biāo)的廠房的所有權(quán)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的廠房的所有權(quán)證等相關(guān)證件辦理完畢過(guò)戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的廠房在過(guò)戶過(guò)程中不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并在過(guò)戶完成后享有標(biāo)的廠房的所有權(quán)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)款的_______%。4.2甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照過(guò)戶手續(xù)實(shí)際辦理所需費(fèi)用向乙方支付賠償金。4.3乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付滯納金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實(shí)標(biāo)的廠房的具體情況，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型等。3.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式，確保乙方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。4.注意過(guò)戶期限及違約責(zé)任，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。5.了解爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。解決辦法：1.雙方簽訂合同時(shí)，應(yīng)對(duì)標(biāo)的廠房的具體情況等進(jìn)行核實(shí)，確保合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。2.合同中應(yīng)明確約定轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、過(guò)戶期限等關(guān)鍵條款，以避免履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。3.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如有一方違約，對(duì)方有權(quán)根據(jù)合同約定要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.針對(duì)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，雙方可事先約定解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指合同一方將其對(duì)某一動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)通過(guò)法律行為轉(zhuǎn)移給另一方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指乙方為購(gòu)買標(biāo)的廠房所有權(quán)而支付給甲方的金錢。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付的逾期付款賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方作為廠房的所有者，希望確保乙方能夠按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并且能夠按照約定完成過(guò)戶手續(xù)。2.乙方作為購(gòu)買方，希望確保甲方能夠履行合同約定，將廠房的所有權(quán)順利過(guò)戶到自己名下。3.雙方都希望確保在合同履行過(guò)程中，如果出現(xiàn)任何爭(zhēng)議，能夠通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，也能夠通過(guò)法律途徑解決。合同補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供廠房的所有權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件，以便乙方備份和查閱。2.乙方在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)向甲方提供付款憑證的復(fù)印件，以便甲方確認(rèn)收款。3.如果因?yàn)榧追降脑驅(qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成，甲方應(yīng)向乙方支付逾期賠償金，具體金額雙方可以協(xié)商確定。附件列表：1.廠房所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.廠房