包工不包料建房合同書(shū)范本2024年

合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：_______乙方（承包方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條建設(shè)項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：_______1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______1.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_______第二條承包范圍2.1乙方承包范圍包括：_______（包括但不限于土建、裝修、安裝等）。2.2甲方負(fù)責(zé)提供建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)手續(xù)、土地、設(shè)計(jì)圖紙等，并按照合同約定支付工程款項(xiàng)。第三條合同價(jià)格3.1雙方確認(rèn)，本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整），包括但不限于工程設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工、驗(yàn)收等費(fèi)用。3.2乙方報(bào)價(jià)均含稅，稅率為_(kāi)______%。3.3甲方支付乙方工程預(yù)付款為合同總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.4乙方按照工程進(jìn)度，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)予以支付。3.5工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余款項(xiàng)，即合同總價(jià)的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。第四條工程質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條工程安全5.1乙方應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，確保施工過(guò)程中的人員安全和工程安全。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因?qū)е碌娜松韨?、?cái)產(chǎn)損失等一切安全事故的責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。6.2甲方要求解除合同時(shí)，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的工程驗(yàn)收合格且乙方提交最終驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日終止。8.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程移交，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)、信譽(yù)等情況，確保雙方具備履行合同的能力。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供建設(shè)項(xiàng)目所需的土地、設(shè)計(jì)圖紙等相關(guān)手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的工期履行合同義務(wù)，如有工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.雙方在履行合同過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除合同。7.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行工程移交，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)工期延誤、質(zhì)量問(wèn)題、安全問(wèn)題等，雙方應(yīng)共同查找原因，協(xié)商解決。3.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商確定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指在合同履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.工期延誤：指合同約定的工程竣工時(shí)間到期后，乙方未能按照約定完成工程的情況。3.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.工程移交：指合同約定的工程驗(yàn)收合格后，乙方將工程及相關(guān)資料交付給甲方的情況。5.保修責(zé)任：指乙方在合同約定的保修期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)、更換等責(zé)任。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村自建住宅：甲方為農(nóng)村居民，乙方為當(dāng)?shù)厥┕り?duì)伍?？紤]到農(nóng)村地區(qū)的特殊性，合同中應(yīng)增加對(duì)施工材料、施工工藝的特別要求，以及對(duì)農(nóng)村居民生活需求的考慮。補(bǔ)充條款：本合同涉及的農(nóng)村自建住宅項(xiàng)目，乙方應(yīng)充分了解甲方所在地的風(fēng)俗習(xí)慣、地理環(huán)境等因素，確保施工過(guò)程符合當(dāng)?shù)匾?guī)定，并充分考慮甲方的生活需求。2.城市別墅建設(shè)：甲方為城市居民，乙方為專(zhuān)業(yè)建筑公司。由于城市別墅建設(shè)對(duì)質(zhì)量、美觀、環(huán)保等方面要求較高，合同中應(yīng)增加對(duì)這些方面的特別要求。補(bǔ)充條款：本合同所涉及的城市別墅項(xiàng)目，乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用高品質(zhì)的材料、環(huán)保工藝，確保工程質(zhì)量、美觀和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到甲方預(yù)期。3.老舊房屋翻新：甲方為老舊房屋所有者，乙方為專(zhuān)業(yè)翻新公司?？紤]到老舊房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備等方面可能存在隱患，合同中應(yīng)增加對(duì)安全隱患的排查、整改的特別要求。補(bǔ)充條款：本合同所涉及的老舊房屋翻新項(xiàng)目，乙方應(yīng)在施工前對(duì)房屋進(jìn)行全面的安全隱患排查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患進(jìn)行整改，并確保施工過(guò)程中不會(huì)對(duì)周?chē)h(huán)境和鄰居造成影響。4.異地施工：甲方為異地項(xiàng)目所有者，乙方為當(dāng)?shù)厥┕り?duì)伍。考慮到異地施工的復(fù)雜性，合同中應(yīng)增加對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)管理、溝通協(xié)調(diào)的特別要求。補(bǔ)充條款：本合同所涉及的異地施工項(xiàng)目，乙方應(yīng)設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的現(xiàn)場(chǎng)管理、溝通協(xié)調(diào)等工作，確保工程順利