店鋪租賃合同協(xié)議書2024年

合同編號：__________店鋪租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、店鋪基本信息1.1店鋪地址：_______1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪用途：_______二、租賃期限2.1本店鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復費用。四、店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪用途合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需進行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)從事違法活動。4.3乙方應(yīng)負責店鋪內(nèi)的安全管理，確保店鋪安全設(shè)施完善，如有安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪及附屬設(shè)施的正常維護、保養(yǎng)由甲方負責。5.2因乙方使用不當導致店鋪及附屬設(shè)施損壞的，維修費用由乙方承擔。六、合同的變更和解除6.1合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方如提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保店鋪地址、面積、用途等基本信息準確無誤。（2）乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途，如有需要，應(yīng)提前向甲方申請。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在店鋪內(nèi)從事違法活動。（4）乙方應(yīng)負責店鋪內(nèi)的安全管理，確保店鋪安全設(shè)施完善。（5）租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復原狀。2.解決辦法：（1）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃甲方店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方承租甲方店鋪的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的店鋪使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照應(yīng)付租金的一定比例支付給甲方的違約金。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。7.維修保養(yǎng)：指對店鋪及附屬設(shè)施進行正常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用狀態(tài)。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.開業(yè)促銷活動：乙方在租賃店鋪期間，計劃舉行開業(yè)促銷活動，需提前向甲方申請，并取得甲方同意?；顒悠陂g，乙方應(yīng)確保店鋪安全、衛(wèi)生，避免對周圍環(huán)境造成影響。如活動導致店鋪設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。補充條款：甲方應(yīng)在本合同附件中提供店鋪設(shè)施清單，明確設(shè)施種類、數(shù)量及新舊程度。2.網(wǎng)絡(luò)銷售：乙方在店鋪租賃期間，擬進行網(wǎng)絡(luò)銷售，需在使用網(wǎng)絡(luò)銷售設(shè)施前向甲方申請。甲方同意后，乙方應(yīng)確保網(wǎng)絡(luò)銷售活動不影響店鋪正常經(jīng)營，且不得損害甲方權(quán)益。補充條款：甲方應(yīng)在本合同附件中提供店鋪網(wǎng)絡(luò)設(shè)施相關(guān)說明，包括網(wǎng)絡(luò)接入條件、費用等。3.店鋪裝修：乙方在租賃期內(nèi)，如需對店鋪進行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，并取得甲方同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保施工安全、文明，避免對周圍環(huán)境造成影響。裝修完成后，乙方應(yīng)將店鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。補充條款：甲方應(yīng)在本合同附件中提供店鋪裝修相關(guān)要求，包括裝修材料、施工標準等。4.聯(lián)合經(jīng)營：乙方在租賃期內(nèi)，擬與其他經(jīng)營者進行聯(lián)合經(jīng)營，需在使用聯(lián)合經(jīng)營設(shè)施前向甲方申請。甲方同意后，乙方應(yīng)確保聯(lián)合經(jīng)營活動不影響店鋪正常經(jīng)營，且不得損害甲方權(quán)益。補充條款：甲方應(yīng)在本合同附件中提供店鋪聯(lián)合