房屋出租官方代理協(xié)議

合同編號：__________房屋出租官方代理協(xié)議甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方，并由乙方代理出租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______路_______號_______棟_______單元_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條代理出租范圍及期限2.1乙方作為甲方的官方代理，負(fù)責(zé)將上述房屋出租給第三方，并負(fù)責(zé)房屋的租賃管理工作。2.2代理期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條代理費(fèi)用及支付方式3.1乙方代理出租上述房屋，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。3.2代理費(fèi)用支付方式：_______。第四條租金定價及支付4.1乙方應(yīng)根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，合理定價，并將租金定價報甲方備案。4.2租金支付方式：_______。第五條房屋管理及維修5.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常管理和維護(hù)工作，確保房屋及設(shè)施的安全、整潔。5.2房屋及設(shè)施的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2賠償金的具體數(shù)額，雙方可協(xié)商確定，或在違約方違約時，由違約方根據(jù)實(shí)際損失賠償。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的代理期限屆滿時終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.核對房屋信息，確保房屋權(quán)屬清晰，無租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。3.明確代理范圍、期限、費(fèi)用、租金定價及支付方式等關(guān)鍵條款。4.約定房屋管理、維修責(zé)任及違約責(zé)任。5.雙方應(yīng)遵循合同約定，嚴(yán)格履行合同義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，進(jìn)行友好協(xié)商。2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益無任何糾紛，明確歸甲方所有。3.代理費(fèi)用：指乙方為甲方代理出租房屋而應(yīng)支付的費(fèi)用。4.租金定價：指乙方根據(jù)市場行情和房屋實(shí)際情況，為甲方設(shè)定租金的價格。5.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過法律途徑解決爭議的行為。特殊應(yīng)用場合：1.甲方為在海外的華人，希望通過乙方在國內(nèi)的代理出租房屋。補(bǔ)充條款：鑒于甲方在海外，無法親自管理房屋出租事宜，乙方應(yīng)每周通過電子郵件或等方式向甲方報告房屋租賃情況，包括但不限于租賃價格、租賃對象、房屋維護(hù)狀況等。2.乙方為房屋租賃公司，甲方將房屋長期出租給乙方。補(bǔ)充條款：鑒于乙方為租賃公司，甲方特此授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，有權(quán)以甲方名義與第三方簽訂租賃合同，但合同內(nèi)容必須符合本代理協(xié)議的約定。3.房屋中含有甲方珍貴物品，需要特別保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方在代理期間，應(yīng)妥善保管甲方房屋內(nèi)的珍貴物品，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附