農(nóng)田租賃協(xié)議書范本

合同編號：__________農(nóng)田租賃協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______組_______畝農(nóng)田的使用權(quán)，乙方愿意租賃上述農(nóng)田進行農(nóng)業(yè)種植，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條租賃農(nóng)田基本情況1.1甲方出租的農(nóng)田位于_______市（縣）_______鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）_______村_______組，地塊編號為_______，總面積為_______畝。1.2甲方應(yīng)保證乙方租賃的農(nóng)田在租賃期間具備農(nóng)業(yè)種植條件，包括但不限于土地肥沃、灌溉設(shè)施完善等。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為每畝_______元/年，總計_______元/年。3.2乙方支付租金的方式為每季度末支付一次，每次支付該季度租金的50%，剩余50%在年度末一次性支付。3.3乙方支付租金后，甲方提供相應(yīng)的土地使用權(quán)證明和種植權(quán)益保障。第四條種植及管理4.1乙方在租賃期間擁有對租賃農(nóng)田的種植和管理權(quán)，但應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。4.2乙方應(yīng)合理利用農(nóng)田資源，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性，不得過度施肥、污染土壤和水源。4.3乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地性質(zhì)。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件的穩(wěn)定。5.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施，如因使用不當導致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第六條保險及賠償6.1乙方應(yīng)自行辦理農(nóng)業(yè)保險，確保農(nóng)田生產(chǎn)的安全。6.2如農(nóng)田遭受自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導致農(nóng)作物損失，乙方應(yīng)向保險公司提出賠償申請。6.3乙方如因違法行為導致農(nóng)田損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。第七條違約責任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議租金總額的20%。7.2甲方未按約定提供適宜的種植條件，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確認農(nóng)田基本情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解并確認農(nóng)田的具體位置、面積、土地質(zhì)量等基本情況，確保信息的準確性。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以免日后發(fā)生爭議。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)明確租金的金額、支付方式和時間，確保租金的按時支付。4.種植及管理：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理利用農(nóng)田資源，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的可持續(xù)性。5.維修及保養(yǎng)：甲方應(yīng)負責農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)合理使用農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施。6.保險及賠償：乙方應(yīng)自行辦理農(nóng)業(yè)保險，以防自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導致農(nóng)作物損失。7.違約責任：雙方應(yīng)清楚了解違約的后果，包括違約金的具體金額和賠償責任。8.爭議解決：雙方應(yīng)明確爭議解決的途徑，包括友好協(xié)商和向法院起訴。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有農(nóng)田使用權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租用農(nóng)田并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用農(nóng)田的時間長度，包括起始日期和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用農(nóng)田而支付給出租方的費用。5.種植及管理：指承租方在農(nóng)田上的種植活動和管理行為。6.維修及保養(yǎng)：指對農(nóng)田基礎(chǔ)設(shè)施的維護和保養(yǎng)工作。7.保險及賠償：指承租方為防止農(nóng)田損失而購買的農(nóng)業(yè)保險以及因違約導致的賠償責任。8.違約責任：指當一方違反合同約定時，應(yīng)承擔的法律責任，包括支付違約金和賠償責任。9.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決途徑，包括友好協(xié)商和向法院起訴。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)田位于水源附近，可能存在水患風險。補充條款：如遇突發(fā)水患導致農(nóng)田受損，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進行災(zāi)后恢復工作，包括疏導水流、清理農(nóng)田等，以確保乙方能夠盡快恢復農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.特殊應(yīng)用場合：農(nóng)田位于重點生態(tài)保護區(qū)，有特定的環(huán)保要求。補充條款：乙方在租賃期間應(yīng)嚴格遵守國家的環(huán)保法規(guī)，采取環(huán)保種植方式，不得使用高毒、高殘留農(nóng)藥，確保農(nóng)田的生態(tài)環(huán)境得到有效保護。3.特殊應(yīng)用場合：乙方計劃引入現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)，如滴灌、智能監(jiān)測等。補充條款：甲方應(yīng)支持乙方進行現(xiàn)代農(nóng)業(yè)技術(shù)的引入和應(yīng)用，提供必要的便利條件，如接入電源、提供網(wǎng)絡(luò)信號等。4.特殊應(yīng)用場合：乙方計劃對農(nóng)田進行長期投資，需要穩(wěn)定的租賃期。補充條款：租賃期限延長至_______年，自_______年_______月_______日