在建房地產項目交易協(xié)議書模板_第1頁
在建房地產項目交易協(xié)議書模板_第2頁
在建房地產項目交易協(xié)議書模板_第3頁
在建房地產項目交易協(xié)議書模板_第4頁
在建房地產項目交易協(xié)議書模板_第5頁
全文預覽已結束

下載本文檔

版權說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內容提供方,若內容存在侵權,請進行舉報或認領

文檔簡介

合同編號:__________在建房地產項目交易協(xié)議書甲方(出賣人):_______住所地:_______聯(lián)系方式:_______乙方(買受人):_______住所地:_______聯(lián)系方式:_______鑒于甲方為_______(項目名稱)的開發(fā)商,擁有該項目的完整權利和處置權;乙方愿意購買甲方開發(fā)的上述項目中的_______套房產,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,就上述房產的交易事宜達成如下協(xié)議:第一條房產描述1.1項目名稱:_______1.2項目地址:_______1.3房產基本情況:_______(詳細描述房產的戶型、面積、樓層、朝向、裝修情況等)第二條交易金額及支付方式2.1乙方應向甲方支付的房產交易總金額為人民幣_______元整(大寫:_______________________元整),其中包含房價款、裝修款、配套設施費用等。2.2乙方支付方式如下:(1)乙方應于本協(xié)議簽訂之日起_______日內,向甲方支付人民幣_______元整作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方應于_______年_______月_______日前,向甲方支付剩余款項。第三條房產交付及交付時間3.1甲方應按照合同約定,將上述房產交付給乙方。3.2房產交付時間為_______年_______月_______日。第四條質量及保修4.1甲方保證上述房產符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定,并承諾自交付之日起,對房產進行_______個月的質保期。4.2在質保期內,如房產出現(xiàn)質量問題,甲方應及時予以修復或更換,并承擔由此產生的全部費用。第五條權利與義務5.1甲方應按照合同約定,辦理房產過戶手續(xù),確保乙方合法取得房產所有權。5.2乙方應按照合同約定,支付房產交易款項。5.3甲乙雙方應共同遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī),確保交易的合法性。第六條違約責任6.1如甲方未按照合同約定交付房產,甲方應支付乙方違約金,違約金為房價款的_______%。6.2如乙方未按照合同約定支付購房款項,乙方應支付甲方違約金,違約金為房價款的_______%。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:_______年_______月_______日注意事項及解決辦法:1.注意事項:(1)房產描述:詳細描述房產的戶型、面積、樓層、朝向、裝修情況等,確保雙方對房產的認知一致。(2)交易金額及支付方式:明確約定交易總金額、定金金額、支付時間等,確保資金安全。(3)房產交付及交付時間:約定明確的交付時間,確保甲方按時交付房產。(4)質量及保修:甲方應保證房產質量,并承諾質保期,防止質量問題導致的糾紛。(5)權利與義務:明確雙方在交易過程中的權利和義務,防止違約行為。(6)違約責任:約定違約金比例,確保違約行為導致的損失得到賠償。2.解決辦法:(1)如發(fā)生爭議,通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋:1.房產:指具有獨立使用功能,能夠獨立取得、使用、收益和處分的土地及其上的建筑物。2.定金:為確保合同履行,買方支付給賣方的一定金額的錢款,作為購買房產的誠意表現(xiàn)。3.質保期:廠家或賣家對產品質量問題提供的保修期限,在此期間內,如出現(xiàn)質量問題,賣家應負責修復或更換。4.違約金:當一方未履行合同約定的義務時,按照約定向對方支付的金錢賠償。5.爭議解決:通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式,解決合同履行過程中產生的糾紛。特殊應用場合及補充條款:1.婚期緊迫:假設買方是因為即將結婚,需要房產作為婚房,可以約定一個優(yōu)先交付的時間,以確保買方能夠及時入住。補充條款:甲方應盡可能提前完成房產的裝修和交付工作,確保不延誤買方婚期。如因甲方原因導致買方無法按時入住,甲方應支付給買方一定的違約金作為補償。2.孩子入學:假設買方購買房產的主要原因是孩子需要就近入學,可以約定一個最晚交付時間,以確保孩子能夠順利入學。補充條款:甲方應確保房產在買方孩子入學前交付,最晚交付時間為_______年_______月_______日。如因甲方原因導致買方孩子無法按時入學,甲方應支付給買方一定的違約金作為補償。3.投資需求:假設買方購買房產是為了投資,可以約定一個預期收益率,以及收益分配方式。補充條款:甲方承諾,自房產交付之日起,每年向買方支付房產投資收益,收益率為_______%。收益分配方式為,每年底將房產的租金收入扣除物

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內容里面會有圖紙預覽,若沒有圖紙預覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權益所有人同意不得將文件中的內容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內容負責。
  • 6. 下載文件中如有侵權或不適當內容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準確性、安全性和完整性, 同時也不承擔用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論