標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議書范本

合同編號(hào)：__________贈(zèng)與協(xié)議書合同雙方：身份證號(hào)：__________地址：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條贈(zèng)與房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）贈(zèng)與乙方。1.2乙方接受甲方的贈(zèng)與，并愿意按照本協(xié)議的約定使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方必須自本協(xié)議簽訂之日起，按照甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀接收并使用該房產(chǎn)。2.2乙方必須遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他形式的融資。2.4乙方在贈(zèng)與房產(chǎn)后的五年內(nèi)不得將房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條贈(zèng)與手續(xù)3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)贈(zèng)與登記手續(xù)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供相關(guān)證明材料，并繳納登記費(fèi)用。3.3房產(chǎn)贈(zèng)與登記完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付乙方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)贈(zèng)與登記過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第五條爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，建議在簽訂合同前核實(shí)身份證件。2.房產(chǎn)贈(zèng)與需遵循相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》等。3.合同中的房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號(hào)等關(guān)鍵信息應(yīng)準(zhǔn)確無誤，以免產(chǎn)生糾紛。4.注意合同中關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定，確保雙方對稅費(fèi)承擔(dān)有明確理解。5.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求和解。2.若協(xié)商不成，可向合同甲方所在地的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)按照法院的要求提供相關(guān)證據(jù)，包括身份證明、房產(chǎn)證、贈(zèng)與協(xié)議等。4.法院將根據(jù)法律法規(guī)和雙方提供的證據(jù)，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指愿意無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的法律主體。2.受贈(zèng)人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的法律主體。3.房產(chǎn)：指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。4.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無償將自己的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。5.房產(chǎn)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人將房產(chǎn)無償轉(zhuǎn)讓給受贈(zèng)人的行為。6.稅費(fèi)：指在房產(chǎn)贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的各種稅款，如契稅、個(gè)人所得稅等。7.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同可以增加一些關(guān)于房產(chǎn)管理和使用的特別約定，例如父母有權(quán)隨時(shí)參觀房產(chǎn)，以確保子女合理使用房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方保留對贈(zèng)與房產(chǎn)的管理權(quán)和使用權(quán)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于定期參觀房產(chǎn)，以確保乙方合理使用房產(chǎn)。3.房產(chǎn)贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：如果房產(chǎn)贈(zèng)與是作為遺產(chǎn)分配的一部分，合同可以增加一些關(guān)于遺產(chǎn)管理和分配的條款，例如受贈(zèng)人應(yīng)按照甲方的遺囑使用房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：雙方同意，乙方應(yīng)按照甲方的遺囑使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途和管理方式。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方