工廠土地租賃協(xié)議書樣本

合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地租賃給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的土地位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號為_______。1.2土地面積為_______平方米（具體面積以土地使用權(quán)證為準(zhǔn)）。1.3土地現(xiàn)狀為_______（土地現(xiàn)狀描述）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每平方米每月_______元，租金共計為每月_______元。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條土地使用4.1乙方按照本合同約定的用途使用土地，如需改變用途，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行非法經(jīng)營活動。4.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，愛護環(huán)境，防止污染，確保土地的可持續(xù)利用。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)維護土地及附屬設(shè)施的正常使用，確保土地的通行、排水等基礎(chǔ)設(shè)施暢通。5.2乙方在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______個月內(nèi)，向甲方提供土地及附屬設(shè)施的保險單據(jù)，保險金額不得低于合同約定的價值。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。7.3甲方逾期交付土地的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保主體資格合法，具有土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。（2）租賃用途需符合國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。（3）乙方應(yīng)合理使用土地及附屬設(shè)施，愛護環(huán)境，防止污染。（4）乙方按時支付租金，甲方按時交付土地及附屬設(shè)施。（5）乙方需購買土地及附屬設(shè)施保險，確保保險金額不低于合同約定的價值。2.解決辦法：（1）如甲方未按約定交付土地，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指具有土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明，將土地租賃給乙方使用的法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方土地使用的法人或其他組織。3.租賃期限：指甲方將土地租賃給乙方使用的合同約定的時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的土地使用費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金或甲方逾期交付土地時，應(yīng)支付給對方的一種違約金。6.保險：指乙方為土地及附屬設(shè)施購買的保險，以確保保險金額不低于合同約定的價值。7.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商或法律途徑解決。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：乙方需要對土地進行大規(guī)模改造補充條款：如乙方需對土地進行大規(guī)模改造，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。改造過程中，乙方應(yīng)確保土地及附屬設(shè)施的安全，避免對周圍環(huán)境造成嚴(yán)重影響。改造完成后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)到合同約定的使用狀態(tài)。2.應(yīng)用場合：乙方需在土地上建造建筑物補充條款：如乙方需在土地上建造建筑物，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。建造過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，取得相關(guān)建設(shè)許可。建筑物竣工后，乙方應(yīng)將相關(guān)驗收手續(xù)辦理完畢，并將建筑物維護責(zé)任明確納入本合同。3.應(yīng)用場合：租賃期限需延長補充條款：如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前_______個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。雙方協(xié)商一致后，可簽訂續(xù)租合同，明確租賃期限、租金等事項。4.應(yīng)用場合：甲方需對土地進行臨時性使用補充條款：如甲方需在租賃期間對土地進行臨時性使用，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。甲方在使用過程中，應(yīng)確保土地及附屬設(shè)