2024上海市優(yōu)惠價(jià)房購(gòu)買合同文本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于上海市__________區(qū)__________街道__________號(hào)__________棟__________單元__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑用途為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________，土地使用權(quán)期限至__________年__________月__________日。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按下列第____種方式支付：（1）通過銀行按揭方式支付，具體按揭事宜，雙方協(xié)商解決。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將剩余房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的____%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息準(zhǔn)確性：雙方需確保提供的房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法為，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)誤信息進(jìn)行更正。2.房款支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付房款，如逾期支付，需支付違約金。解決辦法為，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.房屋交付：甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，如逾期交付，需支付違約金。解決辦法為，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶失敗，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易總價(jià)的%。5.法律法規(guī)變化：如合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同履行，雙方應(yīng)按照新法律法規(guī)執(zhí)行。解決辦法為，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)受影響的合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的一部法律，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。5.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。6.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。7.過戶：是指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程，包括產(chǎn)權(quán)登記、變更登記等手續(xù)。8.補(bǔ)充協(xié)議：是指在原有合同基礎(chǔ)上，對(duì)某些條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充或完善的協(xié)議。應(yīng)用場(chǎng)合：1.上海市優(yōu)惠價(jià)房購(gòu)買2.賣方為具有完全民事行為能力的自然人3.買方為具有完全民事行為能力的自然人補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間和條件，如房屋驗(yàn)收合格、辦理過戶手續(xù)完成等。2.房屋質(zhì)量保證：賣方對(duì)房屋質(zhì)量作出承諾，如存在隱蔽工程問題、質(zhì)量問題等，雙方可協(xié)商解決。3.裝修情況：如房屋已裝修，雙方可約定裝修部分的處理方式，包括裝修費(fèi)用、裝修權(quán)益等。4.家具家電歸屬：明確家具、家電等物品的歸屬，雙方可協(xié)商處理。5.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：約定房屋過戶后，物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的承擔(dān)方。6.合同解除與退款：雙方可約定在特定情況下，合同解除的條件和退款方式。7.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可約定解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地