惠州個人購房合同樣式模板

合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有位于惠州市_______的房產(chǎn)一套，房產(chǎn)證號：_______，房屋面積：_______平方米。1.2該房產(chǎn)規(guī)劃用途為：_______。1.3該房產(chǎn)目前處于_______（請描述現(xiàn)狀，如：已裝修、未裝修等）。第二條房產(chǎn)交易2.1甲方同意將上述房產(chǎn)出賣給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)。2.2成交價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），其中包括房屋價款、裝修費用、配套設(shè)施費用等。2.3乙方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），作為購買該房產(chǎn)的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（1）乙方在簽訂本合同時支付定金；（2）乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）將通過_______（銀行/貸款機構(gòu)）貸款支付，貸款年限為_______年，貸款利率為_______%。2.5甲方應(yīng)保證在交易過程中，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條售后服務(wù)4.1甲方承諾在房產(chǎn)過戶后，如乙方在居住過程中遇到任何問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時內(nèi)給予答復(fù)，并積極解決問題。4.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后，按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的_______%。5.2甲方如未能按照本合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。5.3乙方如未能按照本合同約定的時間、條件支付購房款，應(yīng)向甲方支付遲延付款違約金，違約金為本合同成交價的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和條件履行合同，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，履行售后服務(wù)及維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以便在發(fā)生糾紛時提供證據(jù)。解決辦法：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的糾紛。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益無任何法律上的限制或糾紛。4.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保。5.債務(wù)：指債務(wù)人因法律行為或其他法律原因所承擔(dān)的金錢給付義務(wù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.售后服務(wù)：指商品或服務(wù)提供者在交易完成后，對商品或服務(wù)所提供的維護、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。8.管轄權(quán)：指法院對特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.買賣雙方為親朋好友關(guān)系：2.房產(chǎn)涉及家族共有：補充條款：甲方承諾該房產(chǎn)系家族共有財產(chǎn)，交易過程中已獲得家族其他成員的同意。交易完成后，乙方應(yīng)尊重家族其他成員的權(quán)益，不得干涉其對該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益。3.房產(chǎn)為二手翻新：補充條款：甲方應(yīng)向乙方如實告知該房產(chǎn)為二手翻新房屋，并提供相關(guān)翻新記錄及質(zhì)量保證。乙方在購買后，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，甲方承諾負責(zé)維修或給予相應(yīng)賠償。4.買賣雙方為租賃關(guān)系：補充條款：甲方承諾在房產(chǎn)交易過程中，繼續(xù)履行租賃合同約定的義務(wù)，保障乙方在租賃期間的居住權(quán)益。交易完成后，乙方如繼續(xù)租賃該房產(chǎn)，甲方應(yīng)與乙方重新簽訂租賃合同。5.房產(chǎn)交易涉及外籍人士：補充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)外籍人士購房手續(xù)，包括簽證、外匯轉(zhuǎn)移等。同時，甲方承諾在交易過程中，遵循國際慣例，尊重乙方作為外籍購房者的