門面店鋪租賃合同書范本

合同編號：__________甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃店鋪基本情況1.1店鋪地址：_______（具體地址）1.2店鋪面積：_______平方米1.3店鋪現(xiàn)狀：_______（描述店鋪現(xiàn)狀）第二條租賃期限2.1本店鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條店鋪使用及管理4.1乙方須按照店鋪現(xiàn)狀進行使用，如需對店鋪進行改造、裝修，須事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。租賃期滿后，乙方應將改造、裝修部分無償移交給甲方。4.2乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得經(jīng)營違法項目和危險品，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。4.3乙方應合理使用水電等公共資源，節(jié)約能源，愛護公共設(shè)施。如有損壞，乙方應承擔修復費用。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證乙方在租賃期間對店鋪享有合法的使用權(quán)。5.2甲方應保證店鋪的水電等公共設(shè)施正常使用，如有故障，甲方應及時修復。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和稅務登記等手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按約定支付租金，遵守租賃合同各項規(guī)定。6.2乙方在租賃期間對店鋪進行改造、裝修的，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。6.3乙方應在租賃期滿后按甲方要求遷離出租店鋪，并將店鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，違約金為租金總額的_______%。7.3如乙方提前解除合同，應支付甲方違約金，違約金為租金總額的_______%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______代表（簽名）：_______代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保雙方身份真實、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.店鋪地址、面積、現(xiàn)狀等基本情況應詳細明確，以免日后發(fā)生爭議。3.租金及支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款應雙方充分溝通，達成一致意見。4.乙方在租賃期間應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。5.雙方在履行合同過程中，應嚴格按照合同條款執(zhí)行，確保各自權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決，以維護雙方合作關(guān)系。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。3.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院審理，按照法律規(guī)定提供相關(guān)證據(jù)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人（甲方）：指擁有門面店鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人（乙方）：指租賃甲方門面店鋪的自然人、法人或其他組織。3.租金：指乙方為使用門面店鋪而支付給甲方的費用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方門面店鋪的時間長度。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。7.法律途徑：指雙方在爭議解決過程中，通過法院訴訟等方式尋求法律救濟。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：雙方同意，在節(jié)假日或特殊促銷活動期間，乙方可以適當調(diào)整營業(yè)時間，但需提前通知甲方，并確保不影響商場整體運營。補充條款：第十一條改為：“乙方在租賃期間應遵守商場的運營規(guī)定，配合商場舉辦各類促銷活動。如乙方需在節(jié)假日或特殊促銷活動期間調(diào)整營業(yè)時間，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意?！?.店鋪轉(zhuǎn)讓：若乙方因故需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于：提供第三方身份證明、簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。補充條款：第十二條改為：“乙方如因故需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓手續(xù)包括但不限于提供第三方身份證明、簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否同意轉(zhuǎn)讓，并有權(quán)要求乙方支付轉(zhuǎn)讓費用?！?.店鋪裝修：乙方如需對店鋪進行裝修，須事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)費用。裝修期間，乙方應確保施工安全，避免對商場其他店鋪及顧客造成影響。補充條款：第十四條改為：“乙方如需對店鋪進行裝修，須事先征得甲方書面同意，并承擔相關(guān)