2024年商品房買賣合同補充協(xié)議書

2024年商品房買賣合同補充協(xié)議書尊敬的購房者：一、關于商品房交付及質量問題1.商品房交付時間：雙方同意按照合同約定的交付時間交付商品房。如因特殊情況導致不能按時交付的，出賣人應提前通知買受人，并承擔相應的違約責任。2.商品房質量：出賣人保證所售商品房符合國家關于建筑工程的質量標準及行業(yè)規(guī)范。商品房交付后，如買受人發(fā)現(xiàn)質量問題，出賣人應在接到買受人通知后7個工作日內予以修復，并承擔修復期間的相應損失。二、關于商品房產權及產權證辦理1.商品房產權：出賣人保證所售商品房的產權清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制。2.產權證辦理：出賣人應按照合同約定協(xié)助買受人辦理商品房產權證。如因出賣人原因導致買受人不能按期取得產權證的，出賣人應承擔相應的違約責任。三、關于商品房裝修及配套設施1.商品房裝修：出賣人應按照合同約定及樣板房標準完成商品房的裝修。如買受人對裝修質量或標準有異議，出賣人應在接到買受人通知后7個工作日內予以修復或調整。2.配套設施：出賣人保證所售商品房的配套設施（如綠化、停車位、電梯等）符合合同約定及國家相關標準。如因出賣人原因導致配套設施不能按期交付或存在質量問題的，出賣人應承擔相應的違約責任。四、關于商品房售后服務1.售后服務：出賣人應提供商品房的售后服務，包括物業(yè)管理和設施維護等。買受人應按照合同約定支付相關服務費用。（1）向出賣人提出投訴，出賣人應在接到投訴后7個工作日內予以答復；（2）向物業(yè)管理公司提出投訴，物業(yè)管理公司應在接到投訴后7個工作日內予以答復；（3）向相關部門投訴，相關部門應在接到投訴后15個工作日內予以答復。五、其他事項1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與合同具有同等法律效力。2.本補充協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.如本補充協(xié)議的任何條款與合同約定相抵觸，以本補充協(xié)議為準。4.本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。特此通知！祝您生活愉快！2024年商品房買賣合同補充協(xié)議書制作組咱們這個補充協(xié)議書，其實主要是為了讓您在購房的過程中更加安心，我們也是希望通過這種方式，讓您能夠更加明確地了解您所購買的房屋的相關事項。咱們一步一步來看。關于商品房的交付和質量問題，我們這邊是承諾按照合同約定的時間交付房屋的。當然啦，如果有特殊情況，比如比如說施工進度延遲了，我們也會提前通知您，并且按照合同約定承擔相應的違約責任。至于房屋的質量，我們肯定是保證按照國家相關的質量標準和行業(yè)規(guī)范來施工的。如果您在收房之后發(fā)現(xiàn)有什么質量問題，您只需要在7個工作日內通知我們，我們會在第一時間進行修復，并且承擔修復期間的相應損失。再來說說商品房的產權和產權證辦理。我們承諾所售商品房的產權是清晰的，不會有任何法律法規(guī)規(guī)定的限制。至于產權證的辦理，我們也會按照合同約定的時間協(xié)助您辦理。如果您因為我們的原因沒能按時拿到產權證，我們也會按照合同約定承擔相應的違約責任。是關于商品房的裝修和配套設施。我們承諾按照合同約定和樣板房的標準來完成房屋的裝修。如果您對裝修的質量或者標準有異議，您也只需要在7個工作日內通知我們，我們會盡快進行修復或調整。至于配套設施，我們肯定是按照合同約定和國家相關標準來建設的。如果因為我們的原因導致配套設施沒能按時交付或者存在質量問題，我們也會承擔相應的違約責任。咱們來說說商品房的售后服務。我們會提供房屋的售后服務，包括物業(yè)管理和設施維護等。您需要按照合同約定支付相關的服務費用。如果您對房屋的質量、裝修、配套設施等方面有任何投訴，您可以選擇向出賣人、物業(yè)管理公司或者相關部門投訴，我們都會在規(guī)定的時間內給予答復。這個補充協(xié)議是從雙方簽字之日起生效的，和合同具有同等的法律效力。如果本補充協(xié)議的任何條款與合同約定相抵觸，以本補充協(xié)議為準。如果本補充協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商解決。重點：1.商品房交付時間及違約責任。2.商品房質量保證及修復責任。3.產權證辦理協(xié)助及違約責任。4.裝修標準及修復調整。5.配套設施交付及違約責任。6.售后服務內容及投訴處理渠道。7.補充協(xié)議的生效條件及與合同的優(yōu)先級。難點：1.特殊情況下的交付時間調整。2.質量問題的認定及修復標準。3.產權證辦理的時間節(jié)點和責任劃分。4.裝修質量異議的處理流程。5.配套設施的交付標準及維修責任。6.售后服務中的投訴響應時間及處理效率。注意事項：1.關注合同與補充協(xié)議之間的不一致之處。2.明確商品房交付時的驗收標準和流程。3.了解商品房質量保證的具