商業(yè)鋪租賃合同格式

合同編號：__________商業(yè)鋪租賃合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃鋪面基本情況1.1甲方出租的商業(yè)鋪面位于_______（地址），鋪面門牌號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2乙方承租的鋪面僅限于從事_______（經營范圍）經營活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月_______元人民幣，租金每_______支付一次，乙方應在每月的_______日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金后，甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。3.3租賃期間，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金_______元人民幣。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方保證對所出租的商業(yè)鋪面享有完全的出租權，且該鋪面不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。5.2甲方應保證鋪面的基礎設施（如水、電、消防等）符合國家相關法律法規(guī)的要求，并確保在租賃期間正常使用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理相關經營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定使用租賃鋪面，不得擅自改變鋪面結構和用途。6.2乙方應按期支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。6.3乙方在租賃期間應自行承擔水、電、物業(yè)管理等費用。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，并經雙方簽字蓋章確認。7.2在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，甲方應退還乙方已支付的租金，但乙方應扣除甲方已收取的租金和服務費等費用。7.3乙方逾期支付租金連續(xù)超過_______天，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。8.2如甲方未按約定提供鋪面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應保證鋪面基礎設施符合國家法律法規(guī)要求，確保在租賃期間正常使用。2.乙方應按期支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，合法經營。3.雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔違約責任。4.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將鋪面及附屬設施交還給甲方。5.雙方應協(xié)商解決履行合同過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。解決辦法：1.違約責任：違約方應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.爭議解決：雙方應通過友好協(xié)商解決履行合同過程中的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商業(yè)鋪面并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃商業(yè)鋪面并支付租金的當事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的貨幣對價。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商或訴訟等方式解決。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：乙方如需在租賃期間內舉行商場促銷活動，應提前向甲方申請，并經甲方同意。乙方在促銷活動期間應確保鋪面內的安全措施得到加強，防止意外事故發(fā)生。2.裝修改造：乙方如需對鋪面進行裝修改造，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。乙方在進行裝修改造時，應遵守相關法律法規(guī)，確保施工質量和安全。3.轉讓租賃權：乙方如需要將租賃權轉讓給第三方，應提前向甲方提出申請，并經甲方同意。乙方在轉讓租賃權時，應確保第三方符合甲方的租賃要求，并承擔相關的法律責任。4.延長租賃期：如乙方需要延長租賃期，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根