個(gè)人出租房合同

合同編號(hào)：__________個(gè)人出租房合同甲方（出租人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（承租人）：_______身份證號(hào)：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的安全，確保房屋符合租賃用途。6.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住房屋。7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及他人利益。7.3乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事非法活動(dòng)。第八條合同的變更和解除8.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。8.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的身份、信譽(yù)等信息，確保雙方合法權(quán)益。（2）房屋信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）租金、押金等金額應(yīng)明確填寫(xiě)，避免因金額不一致引發(fā)糾紛。（4）雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋及他人利益。（5）合同變更、解除和違約等情況應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保雙方權(quán)益。2.解決辦法：（1）如發(fā)生合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決糾紛。（3）在訴訟過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租人為使用租賃房屋，按照約定向出租人支付的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定，向出租人支付的一定金額的錢(qián)款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.友好協(xié)商：指甲乙雙方在解決糾紛時(shí)，采取相互尊重、平等互利的原則，進(jìn)行協(xié)商。8.合同簽訂地：指合同正本上注明的簽訂地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)屆畢業(yè)生租賃：甲方理解乙方作為應(yīng)屆畢業(yè)生，可能面臨就業(yè)壓力和資金緊張等問(wèn)題，因此，甲方同意在乙方提供就業(yè)證明后，給予一定的租金優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：乙方在簽訂租賃合同后，應(yīng)向甲方提供就業(yè)證明，如就業(yè)證明無(wú)法在簽訂時(shí)提供，乙方應(yīng)在簽訂后一個(gè)月內(nèi)提供。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供就業(yè)證明，甲方有權(quán)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)收取租金。2.家庭特殊情況：乙方因家庭特殊原因，如孩子上學(xué)、老人就醫(yī)等，需要提前解除租賃合同，甲方在確認(rèn)實(shí)際情況后，同意提前解除合同。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在合同中注明家庭特殊情況，并在必要時(shí)向甲方提供相關(guān)證明材料。如甲方確認(rèn)乙方提供的證明材料真實(shí)有效，甲方同意提前解除合同，并按照合同約定扣除相應(yīng)違約金。3.房屋維修事項(xiàng)：甲方承諾在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋符合租賃用途。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢