標(biāo)準(zhǔn)版店鋪?zhàn)赓U合同樣式

標(biāo)準(zhǔn)版店鋪?zhàn)赓U合同樣式一、租賃雙方（1）甲方名稱：____________________（2）甲方地址：____________________（3）甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________（1）乙方名稱：____________________（2）乙方地址：____________________（3）乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、租賃店鋪及用途2.2租賃店鋪的用途為：____________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃店鋪，并將店鋪恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按約定將店鋪恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，因自然損耗導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.2租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。七、保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)按甲方的要求辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金，違約金為租賃押金的__%。8.2如乙方提前解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。九、爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________1.店鋪的交付和驗(yàn)收：應(yīng)當(dāng)在合同中明確店鋪交付的時(shí)間和條件。交付時(shí)，乙方應(yīng)對照合同約定的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行檢查，確保店鋪符合約定的租賃條件。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。2.店鋪的使用和經(jīng)營范圍：合同中應(yīng)明確乙方的經(jīng)營范圍，以及禁止經(jīng)營的商品或服務(wù)。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.店鋪的維修和保養(yǎng)：合同中應(yīng)明確乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任。對于日常的維修和保養(yǎng)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)；對于大修或更換，可能需要甲乙雙方共同協(xié)商確定。4.租金的調(diào)整機(jī)制：合同中可以約定租金調(diào)整的機(jī)制，如根據(jù)市場行情或物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行調(diào)整。5.提前解除合同：合同中應(yīng)明確提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方式。對于乙方提前解除合同，一般需要支付一定的違約金，以補(bǔ)償甲方因提前解除合同而遭受的損失。6.租賃期滿后的續(xù)租：合同中應(yīng)明確租賃期滿后的續(xù)租條款，包括租金的調(diào)整、續(xù)租的條件等。7.雙方的義務(wù)和責(zé)任：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保障乙方合法經(jīng)營、乙方按時(shí)支付租金等。8.爭議解決方式：除了法院訴訟，還可以考慮仲裁作為爭議解決方式。仲裁具有保密性、快捷性和專業(yè)性的特點(diǎn)，可以作為雙方的選擇。9.合同的變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序，以及相關(guān)的法律后果。10.附加條款：根據(jù)雙方的實(shí)際情況，可以添加一些附加條款，如環(huán)保要求、消防安全、廣告宣傳等。在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己的權(quán)益得到保障。如有疑問或爭議，可以尋求專業(yè)律師的建議。合同的簽訂應(yīng)采用書面形式，以避免日后的糾紛。重點(diǎn)：1.租賃雙方的基本信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式。2.租賃店鋪的詳細(xì)信息，包括位置和用途。3.租賃期限，起始日期和結(jié)束日期。4.租金金額、支付方式和時(shí)間。5.押金金額和退還條件。6.維修責(zé)任和保險(xiǎn)要求。7.違約責(zé)任和提前解除合同的條件。8.爭議解決方式。9.租賃合同的簽訂日期和格式要求。難點(diǎn)：1.確定合理的租金調(diào)整機(jī)制。2.明確店鋪交付和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。3.規(guī)定租賃期滿后的續(xù)租條件和租金調(diào)整。4.設(shè)定合同變更和解除的條件及法律后果。5.附加條款的制定，如環(huán)保、消防安全、廣告等。注意事項(xiàng)：1.確保合同條款的清晰性和可執(zhí)行性。2.注意合同中可能存在的隱藏條款，避免未來糾紛。3.雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱