2024年店面資產(chǎn)買賣協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面資產(chǎn)買賣協(xié)議書本合同目錄一覽1.店面資產(chǎn)買賣協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體1.2店面資產(chǎn)描述1.3交易價格與支付方式2.店面資產(chǎn)的交付與驗收2.1交付時間與地點2.2資產(chǎn)驗收標準2.3交付后的責任轉(zhuǎn)移3.店面資產(chǎn)的權益與義務3.1賣方的權益與義務3.2買方的權益與義務4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的通知程序5.爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約保密責任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1店面資產(chǎn)的過戶手續(xù)9.2店面資產(chǎn)的稅費承擔9.3合同的修訂與補充10.附件10.1店面資產(chǎn)清單10.2相關證照資料10.3其他重要文件11.簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效條件滿足日期13.合同編號13.1合同編號規(guī)則13.2合同編號填寫要求14.合同副本14.1合同正本與副本份數(shù)14.2合同副本分發(fā)與保管第一部分：合同如下：第一條店面資產(chǎn)買賣協(xié)議書概述1.1協(xié)議書主體賣方：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：法定代表人：買方：營業(yè)執(zhí)照號：注冊地址：法定代表人：1.2店面資產(chǎn)描述1.2.1店面資產(chǎn)包括但不限于：（1）房產(chǎn)：位于_______，面積為_______平方米；（2）店面設施：包括招牌、裝修、家具、設備等；（3）商標權：注冊號為_______，商標名為_______；（4）客戶資源：現(xiàn)有客戶名單和潛在客戶信息；（5）其他：雙方約定的與店面資產(chǎn)相關的權益和資源。1.3交易價格與支付方式1.3.1店面資產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）在合同簽署之日起五個工作日內(nèi)，支付人民幣_______元作為定金；（2）在合同簽署之日起_______個月內(nèi)，分_______期支付剩余款項，每期支付人民幣_______元；（3）買方未按時支付款項的，應按照逾期支付金額的_______%支付違約金。第二條店面資產(chǎn)的交付與驗收2.1交付時間與地點2.1.1店面資產(chǎn)的交付時間為合同簽署之日起_______個工作日內(nèi)。2.1.2交付地點為：_______。2.2資產(chǎn)驗收標準（1）房產(chǎn)及相關設施應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）店面設施應完好無損，能夠正常使用；（3）商標權應真實有效，未被他人侵犯；（4）客戶資源應真實可靠，能夠為買方帶來經(jīng)濟利益。2.2.2買方對店面資產(chǎn)的驗收未提出異議的，視為店面資產(chǎn)交付完成。2.3交付后的責任轉(zhuǎn)移2.3.1店面資產(chǎn)交付完成后，除非因賣方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損失或損壞，否則賣方不再對店面資產(chǎn)承擔任何責任。第三條店面資產(chǎn)的權益與義務3.1賣方的權益與義務3.1.1賣方應保證店面資產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，不得隱瞞或虛報資產(chǎn)情況；3.1.2賣方應協(xié)助買方辦理店面資產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料；3.2買方的權益與義務3.2.1買方應按照約定支付交易價格，履行付款義務；3.2.2買方應妥善保管店面資產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押；3.2.3買方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.1.2合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。4.2解除條件4.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。4.2.2合同解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。4.3變更與解除的通知程序4.3.1雙方同意，合同變更或解除的通知應以書面形式送達對方。4.3.2合同變更或解除自通知送達對方之日起生效。第五條爭議解決方式5.1協(xié)商解決5.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。5.2調(diào)解解決5.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決5.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4法律途徑5.4.1雙方同意，任何一方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，均可依法向合同簽訂第八條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。7.2保密期限7.2.1雙方的保密義務自合同簽署之日起生效，至合同終止或履行完畢后_______年止。7.3違約保密責任7.3.1任何一方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第九條法律適用與爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式8.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1店面資產(chǎn)的過戶手續(xù)9.1.1賣方應協(xié)助買方辦理店面資產(chǎn)的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。9.2店面資產(chǎn)的稅費承擔9.2.1店面資產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。9.3合同的修訂與補充9.3.1雙方同意，合同的修訂和補充應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件10.1店面資產(chǎn)清單10.1.1附件一：店面資產(chǎn)清單，詳細列明店面資產(chǎn)的具體內(nèi)容。10.2相關證照資料10.2.1附件二：店面資產(chǎn)相關證照資料，包括房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。10.3其他重要文件10.3.1附件三：其他與店面資產(chǎn)相關的的重要文件。第十二條簽字蓋章頁11.1賣方簽字蓋章11.2買方簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章第十三條合同生效日期12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的失效條件為：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同規(guī)定的義務已履行完畢；（3）合同約定的解除條件成就。第十四條合同編號13.1本合同的編號為：_______。13.2合同編號的填寫要求：按照甲方指定的格式填寫，確保編號的唯一性和準確性。第十五條合同副本14.1本合同正本一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)：_______份，分別由甲乙雙方保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與并協(xié)助完成合同約定的義務。2.第三方責任限額2.1第三方介入本合同的，應明確其責任限額。除第三方與甲乙雙方另有約定外，第三方對甲乙雙方的責任限額為其介入合同的義務范圍及金額。2.2第三方因履行協(xié)助義務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方賠償責任總額不得超過其收取的費用。3.第三方義務及權利3.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行協(xié)助義務，并保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方有權根據(jù)本合同約定收取費用，并按照約定方式進行結(jié)算。3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同有關的信息。4.第三方與甲乙雙方的關系4.1第三方與甲乙雙方均為獨立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關系。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同履行，不影響甲乙雙方之間合同的履行。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的義務及第三方介入的具體事項。5.2第三方介入事項應在合同中明確，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不得擅自變更或解除介入事項。6.第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行協(xié)助義務的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方與合同的效力7.1第三方介入本合同的，不影響本合同的效力。7.2本合同約定的事項履行完畢，第三方介入事項隨之終止。8.附件：第三方介入?yún)f(xié)議8.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議，詳細列明第三方介入的具體事項、義務、責任限額等。9.其他條款9.1本合同的修訂與補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。10.簽字蓋章頁10.1甲乙雙方簽字蓋章10.2第三方簽字蓋章11.合同生效日期11.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.合同編號12.1本合同的編號為：_______。13.合同副本13.1本合同正本一式_______份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)：_______份，分別由甲乙雙方及第三方保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面資產(chǎn)清單1.房產(chǎn)證復印件2.營業(yè)執(zhí)照復印件3.商標注冊證復印件4.客戶名單和潛在客戶信息清單5.其他重要文件清單附件二：第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方介入的具體事項2.第三方義務與權利3.第三方責任限額4.第三方與甲乙雙方的關系5.第三方介入的程序6.第三方違約處理7.第三方與合同的效力附件三：過戶手續(xù)相關文件1.過戶申請表2.相關證照復印件3.過戶費用清單4.過戶進度時間表附件四：培訓和支持協(xié)議1.培訓內(nèi)容清單2.培訓時間安排3.培訓費用承擔4.支持服務范圍說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按照約定時間交付店面資產(chǎn)或交付的資產(chǎn)不符合約定標準。2.賣方未協(xié)助買方辦理店面資產(chǎn)過戶手續(xù)或過戶過程中出現(xiàn)延誤。3.賣方未按照約定提供培訓和支持服務。4.買方未按照約定支付交易價格或支付金額不足。5.買方未妥善保管店面資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押店面資產(chǎn)。6.買方未合法經(jīng)營或違反國家法律法規(guī)。7.第三方未按照約定履行協(xié)助義務或提供的服務不符合標準。違約責任認定標準：1.賣方違約的，應承擔違約責任，包括賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約的，應承擔違約責任，包括支付逾期付款的利息和賠償因此造成的損失。3.第三方違約的，應承擔違約責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：如果賣方未能在約定時間內(nèi)交付符合標準的店面資產(chǎn)，買方有權要求賣方支付逾期交付的違約金，并有權要求賣方賠償因逾期交付導致的損失，如租賃費用、業(yè)務損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.店面資產(chǎn)：指合同中約定的房產(chǎn)、設施、商標權、客戶資源等與經(jīng)營相關的資產(chǎn)。2.交易價格：指合同中約定的買賣店面資產(chǎn)的價格。3.交付：指賣方將店面資產(chǎn)轉(zhuǎn)移給買方，買方接受并驗收的過程。4.過戶：指將店面資產(chǎn)的相關權利和義務從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.培訓和支持：指賣方在店面資產(chǎn)交付后，為買方提供的經(jīng)營培訓和必要的支持服