房屋抵押合同模板集

合同編號(hào)：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______身份證號(hào)：_______地址：_______第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋坐落：_______1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.4房屋用途：_______第二條抵押范圍2.1甲方將抵押房屋的全部權(quán)益抵押給乙方，作為甲方對(duì)乙方債務(wù)的擔(dān)保。2.2抵押物價(jià)值與債務(wù)金額的比例為：_______%。2.3抵押期限自本合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1在甲方未按約定履行債務(wù)的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。3.2乙方行使抵押權(quán)的方式包括：_______。3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第四條雙方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛。4.2甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。4.3乙方應(yīng)保密甲方的抵押房屋信息，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)外透露。4.4乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。5.2在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.3合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何權(quán)利糾紛。2.甲方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，確保抵押權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。3.乙方應(yīng)保密甲方的抵押房屋信息，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)外透露。4.乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押物權(quán)屬變更手續(xù)。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，避免合同丟失或損壞。6.在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押人：指將財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的債務(wù)人或者第三人。2.抵押權(quán)人：指接受抵押物作為債務(wù)擔(dān)保的債權(quán)人。3.抵押物：指抵押人提供給抵押權(quán)人作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.抵押期限：指抵押權(quán)有效期限，自合同簽訂之日起至債務(wù)履行期限屆滿之日止。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：指抵押權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，通過行使抵押權(quán)優(yōu)先受償債務(wù)的行為。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合：1.甲乙雙方為企業(yè)時(shí)：適用于企業(yè)間的借貸關(guān)系，用于確保借款企業(yè)將其名下房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保物。補(bǔ)充條款：雙方同意，在債務(wù)履行期限內(nèi)，借款企業(yè)應(yīng)保證抵押房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利不受異議或爭議的影響，確保房產(chǎn)價(jià)值穩(wěn)定。2.甲乙雙方為親屬關(guān)系時(shí)：適用于家庭成員間的借貸，例如父母向子女借款，以自有房產(chǎn)作為擔(dān)保。補(bǔ)充條款：鑒于雙方親屬關(guān)系，甲方同意在債務(wù)履行期限內(nèi)，如乙方需要使用抵押房屋，甲方應(yīng)給予方便。3.甲乙雙方為商業(yè)合作伙伴時(shí)：適用于商業(yè)合作伙伴間的借貸，以一方名下房產(chǎn)作為擔(dān)保。補(bǔ)充條款：雙方同意，在債務(wù)履行期限內(nèi)，甲方應(yīng)保持抵押房屋的商業(yè)價(jià)值，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行大規(guī)模裝修。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖3.房屋評(píng)估