房屋租賃合同簡化示例

合同編號(hào)：__________房屋租賃合同出租人：姓名（名稱）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________承租人：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃房屋的基本情況1.1該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋設(shè)施設(shè)備情況詳見附件一。1.2該房屋的用途為_______。承租人不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)提前_______書面征得出租人同意。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，承租人應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租賃期滿后，承租人按本合同約定退還房屋的，出租人應(yīng)在扣除押金后，將剩余租金無息退還給承租人。第四條押金4.2租賃期滿后，承租人按本合同約定退還房屋的，出租人應(yīng)在扣除損壞賠償金后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3承租人在租賃期間如損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，承租人應(yīng)按實(shí)際損失賠償。第五條房屋使用及維修5.1承租人應(yīng)合理使用該房屋及設(shè)施設(shè)備，并妥善保管。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.2租賃期間，出租人負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行定期檢查、維修。如因房屋本身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2除不可抗力因素外，雙方不得擅自提前解除合同。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1出租人未按照本合同約定提供房屋的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。7.2承租人未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。7.3雙方如違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件一《房屋設(shè)施設(shè)備清單》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（甲方）：__________承租人（乙方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)對(duì)房屋實(shí)際情況進(jìn)行充分了解，確保合同約定的房屋用途、面積等與實(shí)際情況相符。（2）承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，否則需承擔(dān)維修費(fèi)用。（3）雙方應(yīng)按照約定及時(shí)支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付違約金。（4）租賃期間，出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查、維修。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知承租人并采取措施消除。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費(fèi)用。4.押金：指承租人為保障出租人權(quán)益，在簽訂合同時(shí)支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的違約補(bǔ)償。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：出租人為老年人，希望承租人能夠提供額外的關(guān)懷和幫助。補(bǔ)充條款：考慮到出租人的年齡，承租人應(yīng)定期與出租人溝通，確保出租人的生活需求得到滿足，并在緊急情況下提供必要的幫助。2.場合：承租人為家庭帶小孩，需要考慮孩子的安全和教育。3.場合：房屋位于居民區(qū)，需要保持安靜，不影響鄰居。補(bǔ)充條款：承租人在租賃期間應(yīng)盡量減少噪音擾民，特別是在夜間及早晨時(shí)段。不得在房屋內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音的活動(dòng)，如大聲播放音樂、電影等。4.場合：出租人提供家具和家電，需要明確家具和家電的維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充條款：租賃期間，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)家具和家電的日常維護(hù)