全面房地產(chǎn)廣告合同樣本匯編

合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房地產(chǎn)出售給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于____（地址），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____，土地使用權(quán)證號：____。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____，其中套內(nèi)建筑面積：____，分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e：____。1.3房屋現(xiàn)狀：____。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本房地產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付房價(jià)款的方式如下：（1）____日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____元整作為定金。定金支付后，乙方逾期不支付剩余房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）____日內(nèi)，乙方支付甲方人民幣____元整作為首付款。首付款支付后，乙方逾期不支付剩余房價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）剩余房價(jià)款____元，乙方同意通過貸款方式支付，貸款銀行為____，貸款期限為____年，貸款利率為____。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、相關(guān)鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，將房地產(chǎn)登記在乙方名下。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按照本合同約定交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分房價(jià)款的____%。4.2甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：過戶手續(xù)辦理期限的____%。4.3乙方未按照本合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分房價(jià)款的____%。第五條其他約定5.1本房地產(chǎn)的交付及過戶手續(xù)，乙方同意委托甲方辦理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自變更、解除本合同。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____乙方（簽字）：____甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____聯(lián)系電話：____聯(lián)系電話：____附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片4.貸款合同復(fù)印件（如有）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)得到充分保障，合同內(nèi)容要公平公正，確保雙方權(quán)益的平衡。2.房地產(chǎn)的具體情況需詳細(xì)填寫，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以確保雙方的交易清晰明確。3.交易價(jià)格和支付方式應(yīng)明確，避免因價(jià)格和支付方式不明確導(dǎo)致的糾紛。4.交付和過戶手續(xù)的期限要明確，以免雙方因期限不明確而產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金計(jì)算方式，以便在出現(xiàn)違約情況時(shí)，雙方有明確的解決依據(jù)。解決辦法：1.當(dāng)雙方在合同內(nèi)容上存在分歧時(shí)，可以協(xié)商修改合同內(nèi)容，確保合同的公平公正。2.當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時(shí)，另一方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金等。3.當(dāng)合同內(nèi)容不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生糾紛時(shí)，可以依據(jù)合同法的相關(guān)規(guī)定，雙方協(xié)商解決，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣。3.首付款：指買受人首次支付的房價(jià)款。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢賠償。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱。場景一：賣方為外籍人士，買方為中國公民補(bǔ)充條款：1.鑒于賣方為外籍人士，買方在此明確同意，如因本合同引起的任何糾紛，均適用中國法律，并由中國的法院管轄。2.賣方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，提供其外籍身份證明和相關(guān)在中國的居留證明。場景二：買方需要貸款購房補(bǔ)充條款：1.買方在此明確告知賣方，其需要通過銀行貸款方式支付剩余房價(jià)款。買方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，與甲方指定的銀行簽訂貸款合同。2.如買方貸款申請不被銀行批準(zhǔn)，買方應(yīng)在貸款審批結(jié)果出來后____日內(nèi)，一次性支付剩余房價(jià)款。場景三：房屋存在租客補(bǔ)充條款：1.甲乙雙方明確，房屋在交付時(shí)，存在租客。租客的租賃合同及其權(quán)益，由甲方負(fù)責(zé)處理。2.甲方應(yīng)在交付房屋給乙方時(shí)，提供租