專業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買合同集

合同編號(hào)：__________專業(yè)房產(chǎn)購(gòu)買合同集合同雙方：甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于_______，房產(chǎn)證號(hào)：__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律爭(zhēng)議，并保證乙方在購(gòu)買后能順利進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方購(gòu)買該房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），支付方式為_(kāi)______。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），定金支付后，乙方即取得該房產(chǎn)的購(gòu)買權(quán)。2.3剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整），乙方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，一次性支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽署之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。3.2房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常，符合合同約定的用途。3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。第四條違約責(zé)任4.1甲方如未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.2乙方如未按本合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的_______%。4.3雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽署日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購(gòu)房和售房的能力。2.房產(chǎn)描述要詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括位置、面積、用途等信息。3.購(gòu)買價(jià)格和支付方式要明確，定金和剩余購(gòu)房款的支付時(shí)間要符合法律規(guī)定。4.房產(chǎn)交付時(shí)間、條件要明確，確保設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。5.違約責(zé)任要明確，包括違約金的比例和計(jì)算方式。6.其他約定要涵蓋可能出現(xiàn)的情況，如不可抗力因素等。解決辦法：1.合同糾紛：通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以通過(guò)調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。2.法律名詞解釋：（1）不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。（2）違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。（3）房產(chǎn)交付：指賣方將房產(chǎn)的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方取得房產(chǎn)的使用、收益和處分權(quán)。（4）權(quán)屬清晰：指房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益明確無(wú)爭(zhēng)議。（5）定金：當(dāng)事人為了保證債務(wù)的履行，按照合同約定一方支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購(gòu)買：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)的戶籍遷移和簽證手續(xù)。2.遺產(chǎn)繼承房產(chǎn)出售：補(bǔ)充條款：甲方聲明該房產(chǎn)系遺產(chǎn)繼承所得，保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律爭(zhēng)議。3.投資移民購(gòu)房：補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買該房產(chǎn)作為投資移民之用，甲方應(yīng)提供相關(guān)的房產(chǎn)投資咨詢和移民指導(dǎo)。4.新婚夫婦購(gòu)房：補(bǔ)充條款：甲方為乙方提供一定的價(jià)格優(yōu)惠，以慶祝乙方新婚之喜。5.企業(yè)購(gòu)房用于辦公：補(bǔ)充條款：甲方保證該房產(chǎn)適合辦公用途，提供相關(guān)的辦公設(shè)備和設(shè)施。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證明復(fù)印件3.乙方身份證明