辦公樓建筑保養(yǎng)合同

合同編號：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)甲方位于_______的辦公樓整體建筑的保養(yǎng)工作，保養(yǎng)范圍包括但不限于：外墻、屋頂、衛(wèi)生間、樓道、電梯、消防設(shè)施等公共區(qū)域及設(shè)施。1.2保養(yǎng)內(nèi)容主要包括：清潔、維護(hù)、檢查、更換等，具體內(nèi)容見附件一。二、保養(yǎng)期限2.1本合同的保養(yǎng)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2保養(yǎng)期滿后，如甲方滿意乙方的保養(yǎng)服務(wù)，雙方可簽訂新的保養(yǎng)合同，具體條款雙方另行商定。三、保養(yǎng)費用及支付方式3.1乙方向甲方提供的保養(yǎng)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），詳見附件二。3.2甲方支付保養(yǎng)費用后，乙方應(yīng)及時提供保養(yǎng)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式支付保養(yǎng)費用。甲方逾期支付的，應(yīng)按照遲延支付金額的_______%向乙方支付違約金。四、保養(yǎng)服務(wù)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照附件一約定的保養(yǎng)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和流程提供保養(yǎng)服務(wù)。4.2乙方應(yīng)保證所提供的保養(yǎng)服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方應(yīng)按照約定的時間、地點提供保養(yǎng)服務(wù)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知甲方。4.4甲方對乙方的保養(yǎng)服務(wù)有異議的，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)予以核實并處理。五、保密條款5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起至保養(yǎng)期限屆滿之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2乙方未按照約定提供保養(yǎng)服務(wù)或者提供的保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新提供或者支付相應(yīng)的違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同編號為：__________。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂雙方應(yīng)確保其主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保明確了解各自的權(quán)益和義務(wù)。3.乙方在提供保養(yǎng)服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保甲方辦公樓的建筑安全和使用壽命。4.甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付保養(yǎng)費用，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。5.雙方應(yīng)對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動中產(chǎn)生的社會關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、建筑施工、建筑質(zhì)量、建筑安全等方面的規(guī)定。3.保養(yǎng)服務(wù)：是指對建筑物進(jìn)行定期檢查、清潔、維修、更換等維護(hù)活動，以保持建筑物的正常使用功能和安全性能。4.違約金：是指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。5.保密義務(wù)：是指合同當(dāng)事人對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密的義務(wù)。6.友好協(xié)商：是指合同當(dāng)事人通過相互溝通、諒解，以和平方式解決合同爭議的方法。7.人民法院：是指中華人民共和國國家審判機(jī)關(guān)，依法行使審判權(quán)，解決民事爭議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方辦公樓為國家重點文物保護(hù)單位，乙方在提供保養(yǎng)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保建筑物的安全與保護(hù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的文物保護(hù)措施，并在保養(yǎng)過程中嚴(yán)格按照措施執(zhí)行，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.甲方辦公樓位于繁華商業(yè)區(qū)，人流量大，乙方在提供保養(yǎng)服務(wù)時，應(yīng)確保施工安全，不影響甲方正常營業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在施工期間設(shè)置安全警戒線，安排專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全疏導(dǎo)，確保甲方辦公樓周邊秩序井然。3.甲方辦公樓內(nèi)部有特殊設(shè)備，如中央空調(diào)、電梯等，乙方在提供保養(yǎng)服務(wù)時，應(yīng)重點關(guān)注這些設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)指派具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)的工程師負(fù)責(zé)特殊設(shè)備的保養(yǎng)，并定期向甲方報告設(shè)備運行狀況。4.甲方辦公樓內(nèi)有甲方公司重要客戶參觀訪問，乙方在提供保養(yǎng)服務(wù)時，應(yīng)注意保持辦公樓內(nèi)部整潔、美觀。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)增加清潔頻次，確保辦公樓內(nèi)部環(huán)境整潔