房屋買賣中介合同樣本

合同編號：__________房屋買賣中介合同甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1甲方同意向丙方出售位于_______（地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)及面積為_______（結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號為_______。1.2甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬爭議、租賃、抵押、債務(wù)等法律問題，且房屋現(xiàn)狀符合丙方購買要求。第二條中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方作為中介方，同意按照甲乙雙方的委托，為本次房屋買賣提供中介服務(wù)，包括發(fā)布房源信息、尋找買家、協(xié)調(diào)買賣雙方談判、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)誠實守信，為甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房屋買賣信息，并保守甲乙雙方的隱私。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條中介費用及支付方式3.1乙方中介服務(wù)費為人民幣_______元整（大寫：_______元整），甲方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)支付給乙方。3.2丙方應(yīng)支付給乙方中介服務(wù)費人民幣_______元整（大寫：_______元整），在辦理完房屋過戶手續(xù)之日起_______日內(nèi)支付給乙方。3.3甲方、丙方支付給乙方的中介服務(wù)費，如有任何糾紛，應(yīng)提交甲方、丙方所在地人民法院解決。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，履行出售標(biāo)的房屋的義務(wù)。如甲方違反約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，履行中介服務(wù)義務(wù)。如乙方違反約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定，履行購買標(biāo)的房屋的義務(wù)。如丙方違反約定，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方、丙方所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________丙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確保了解合同內(nèi)容，明確各自權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何法律問題，如存在租賃、抵押等情況，應(yīng)提前告知乙方和丙方。3.乙方應(yīng)誠實守信，提供真實、準(zhǔn)確、全面的房屋買賣信息，不得隱瞞或虛假宣傳。4.丙方應(yīng)按照合同約定，按時支付中介服務(wù)費，并履行購買標(biāo)的房屋的義務(wù)。5.如合同履行過程中發(fā)生糾紛，各方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方、丙方所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項下甲方同意出售的房屋。2.中介服務(wù)費：指乙方為甲乙雙方提供房屋買賣中介服務(wù)所收取的費用。3.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，各方通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。5.合同終止：指合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢，合同關(guān)系消滅。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，中介方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外購房手續(xù)，包括但不限于外匯支付、境外人士購房政策咨詢等。2.標(biāo)的房屋為共有產(chǎn)權(quán)：補充條款：如標(biāo)的房屋為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的授權(quán)書，授權(quán)其代表共有權(quán)人簽署本合同及辦理后續(xù)房屋交易手續(xù)。3.標(biāo)的房屋存在抵押或租賃情況：補充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂前告知乙方和丙方標(biāo)的房屋是否存在抵押或租賃情況，并明確抵押或租賃對房屋交易的影響。如存在抵押，甲方應(yīng)協(xié)助辦理抵押解押手續(xù)；如存在租賃，甲方應(yīng)協(xié)助與租賃方溝通，確保房屋交易順利進(jìn)行。4.丙方為融資購房：補充條款：如丙方通過融資方式購買標(biāo)的房屋，中介方應(yīng)協(xié)助丙方辦理融資手續(xù)，并提供相關(guān)的融資咨詢服務(wù)。5.房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：如房屋交易過程中出現(xiàn)政策變動，可能導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)政策變動情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或選擇其他解決方案。附件列表：1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證件復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)