房屋贈與合同書范本

合同編號：__________房屋贈與合同贈與人：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________受贈人：姓名：____________身份證號碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2房屋為_______（建筑結(jié)構(gòu)）_______（建筑面積）平方米，房屋規(guī)劃用途為_______。1.3房屋目前處于_______（狀態(tài)，如：出租、空置等）。第二條贈與條件2.1贈與人保證贈與的房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.2受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費。2.3贈與人與受贈人應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋贈與手續(xù)。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在交付房屋時，向受贈人提供完整的房屋相關(guān)資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3受贈人接收房屋后，應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，并依法使用、管理和維護房屋。第四條贈與房屋的過戶4.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋贈與手續(xù)。4.2贈與房屋的過戶費用由_______承擔(dān)（請?zhí)顚憽百浥c人”或“受贈人”）。4.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新頒發(fā)的房屋所有權(quán)證。第五條贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1贈與人將房屋贈與給受贈人后，房屋的產(chǎn)權(quán)歸受贈人所有。5.2贈與人不得再對贈與的房屋主張任何權(quán)利，包括但不限于居住、使用、收益等。5.3受贈人取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法使用、管理和處置房屋。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。6.2贈與人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付的天數(shù)向受贈人支付違約金。6.3受贈人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按逾期辦理的天數(shù)向贈與人支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈與人、受贈人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋贈與手續(xù)辦理完成之日終止。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.贈與人應(yīng)保證贈與房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.受贈人接受贈與的房屋后，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的稅費。3.雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋贈與手續(xù)。4.贈與人應(yīng)在約定時間內(nèi)交付房屋，并提供完整的房屋相關(guān)資料。5.受贈人接收房屋后，應(yīng)妥善保管相關(guān)資料，并依法使用、管理和維護房屋。6.雙方應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價款的_______%。2.贈與人未按約定時間交付房屋的，應(yīng)按逾期交付的天數(shù)向受贈人支付違約金。3.受贈人未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)按逾期辦理的天數(shù)向贈與人支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈與人：指無償將自己的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)證：指國家授權(quán)有關(guān)機構(gòu)發(fā)放的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.土地使用權(quán)證：指國家授權(quán)有關(guān)機構(gòu)發(fā)放的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。5.房產(chǎn)登記機構(gòu)：指依法設(shè)立的，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記、變更登記、注銷登記等業(yè)務(wù)的機構(gòu)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。7.合同總價款：指雙方約定的房屋贈與的對價，通常為房屋的市場價值。特殊應(yīng)用場合：1.父母贈與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母繼續(xù)居住權(quán)的約定，確保父母在贈與后仍能居住在該房屋中。2.朋友之間的贈與：如果贈與人是出于對受贈人的幫助而贈與房屋，可以在合同中增加一條關(guān)于受贈人在一定期限內(nèi)必須償還贈與款的約定，以防止受贈人濫用贈與。3.公司贈與房產(chǎn)給員工：合同中可以增加一條關(guān)于員工在離職或解約時需歸還房屋的約定，以確保公司權(quán)益。4.房產(chǎn)開發(fā)商贈與房產(chǎn)給業(yè)主：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于開發(fā)商提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)的承諾，確保業(yè)主在入住后能夠享受到應(yīng)有的服務(wù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印